買房子期房是很受歡迎的，因?yàn)槠诜績r格低，并且有更多的戶型和樓層我們可以挑選。但是買了期房之后，開發(fā)商一直遲遲不交房，弄的我們也非常的鬧心，如果一直延遲不交房的話，對于剛需的人來說，想要盡快入住就會耽誤很長的時間。那么小編就來告訴你買房開發(fā)商遲遲不交房可以退房嗎？退房注意事項有哪些？

買房開發(fā)商遲遲不交房可以退房嗎

開發(fā)商延期交房可以退房，開發(fā)商在合同約定的交房日沒有交房，買受人需要給開發(fā)商發(fā)住房催交通知書，在三個月合法期限內(nèi)開發(fā)商仍不可交房的，買受人有權(quán)要求退房。

退房注意事項有哪些

在購房者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購房上保險，根據(jù)《保險法》相關(guān)規(guī)定，投保人要求解除合同的，保險人可收取自保險責(zé)任開始之日起到合同解除之日止期間的保險費(fèi)，剩余部分退還投保人。

1、違約金就高不就低

根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失全部的，差額部分由開發(fā)商繼續(xù)賠償。如違約金高于實(shí)際損失，開發(fā)商則直接按違約金來賠償。

2、定金雙倍退還

根據(jù)《合同法》第116條，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以挑選適用違約金或定金條款，不可同時適用。若是購房人的原因造成退房，開發(fā)商有權(quán)不退還定金；但若是開發(fā)商的責(zé)任，購房者可獲得雙倍賠償。

3、辦理房產(chǎn)證前退房更省事

業(yè)主是在房產(chǎn)證辦完之前辦理退房手續(xù)，如果拿到房產(chǎn)證后裝修住房時或在其他情況下發(fā)生問題需要退房，通常需要一個較長時間的鑒定過程，然后走訴訟之路，拿到勝訴證明后辦理退房手續(xù)，過程較復(fù)雜。

以上是小編介紹的買房開發(fā)商遲遲不交房可以退房嗎？退房注意事項有哪些？如果延遲不交房我們想要退房子的話，我們就一定要了解自己退房是否滿足條件，符合條件就可以退房了，但是退房并不是我們想的那么輕松，需要耽誤很多的時間，而且細(xì)節(jié)要注意的也特別的多。