通常情況下，人們想買毛坯房，但是卻不知道怎么驗房，簡單來說就是不知道毛坯房驗房標準是什么？更多的人以為驗房是在買了房之后，真實情況卻不是這樣，驗房一般會挑選在買房之前，如果驗房通過了在簽訂合同確定買房，不然買完房再驗房不通過，那么損失的就會是我們這些買房人了，但是首先我們必須了解一下毛坯房驗房標準有哪些？

1、驗墻壁（滲水、裂縫）

不知何時開始，檢驗墻壁竟然成為住房驗收的首要問題。驗收墻壁，好是在交房前下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。

2、驗

一般來說，在2.65米左右是接受的范圍，如果住房低于2.60米，那么住房就得考慮了。做矮對于發(fā)展商來說，是有效的一種節(jié)省成本的方法的。

1)減少總承重，這樣基礎部分的成本就可以節(jié)省一部分。

2)雖然在只減了10公分左右，但是總體算起來，成本節(jié)省也是很多的，猶其對于成片開發(fā)的住宅區(qū)。

3)在一定的高度中，下降可以建設更多的層數。

3、看門窗

質量良好的門窗，應該是表層應潔凈、平整光滑、大面應無劃痕碰傷;窗框、橫檔、窗扇材料沒有翹曲、變形;門窗扇、框四周密封膠條完整堅固，無缺漏;門窗自然關閉后，框、扇自然貼合，縫隙四周大小一致。門窗玻璃沒有裂紋破損，不松動，中空玻璃中空內層沒有灰塵和水蒸氣;橡膠密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫平整，沒有卷邊脫槽、斷裂;密封膠粘結堅固，表層應光滑順直，無裂紋。

4、看墻面電箱、開關插座面板

首先看他們安裝的是否整齊、端正，四周與墻面齊平，同一高度的面板，應該在同一高度水平線上，面板表層光滑整潔、無碎裂、劃傷表層清理、不變形，蓋板緊貼建筑物的表層。在廚房、衛(wèi)生間的插座均應為帶防水蓋板的安全插座。

5、好看給排水管線安裝

看管線安裝是否排列整齊，管線表層干凈清理;看吊在天花上的白色排水管上有沒有水滲漏流過的水跡;看地面衛(wèi)生潔具預留排水管接口長度是否足夠，看地面地漏是不是在廚衛(wèi)地面的底的地方，地漏蓋板是否完整，水封部位有無雜物，有無破損。

其實，驗房是一項比較繁瑣并且十分注重細節(jié)的工作，需要我們細心查看住房質量。通常情況下，我們都是按照《北京市住宅工程實行初裝修質量核定規(guī)定》毛坯房驗房標準進行驗房的，所以在毛坯房驗房之前，我們應該熟讀一下《北京市住宅工程實行初裝修質量核定規(guī)定》的驗房標準，以便在實際驗房時可以如魚得水。