住房契稅需要本人親自交嗎

住房契稅繳納靈活，可由開發(fā)商或他人代繳，并需索取完稅證明。契稅稅率依《中華人民共和國契稅法》規(guī)定為3%至5%，具體稅率由地方政府決定，不同住房類型稅率有差異。

住房契稅不一定需要本人親自交。契稅沒有限制必須本人去，可以直接由開發(fā)商或者他人代繳契稅。如果是他人代繳，記得要向代繳的人索取契稅完稅證明，此證明不但用于辦理房產(chǎn)證，而且也是以后出售房子的時候計算購房年限的依據(jù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅法》第三條，契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。

省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

住房契稅征收標準

1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;

2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;

3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收;

4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

應(yīng)該攜帶的資料有：

1、商品房買賣合同(封面，1-7頁，合同 簽訂期所在頁);

2、購房或收據(jù);

3、個人納稅需提供戶口本，委托代辦需要提供業(yè)主及經(jīng)辦人的戶口本，單位納稅需提供營業(yè)執(zhí)照;

4、住房實測報告表或?qū)崪y平面圖;