如果說想在什么都不清楚的情況下買房，最明智的挑選就是去找中介，通過中介的幫助，住房交易可以變得特別輕松，而在做房產(chǎn)中介這行的人眼中，找客戶其實是他們很發(fā)愁的事情，效益好了還可以，但如果一個客戶都沒有，肯定很慘淡，那么問題來了，房產(chǎn)中介怎么找客戶？房產(chǎn)中介如何收取費用？

房產(chǎn)中介怎么找客戶？

1、上門的客戶，一般社區(qū)附近的客戶會就近找中介公司幫忙找房，這也是更直接的尋找客源的方法，當(dāng)然為了有更好的效果，可以雇傭幾個鐘點工每個月一次在社區(qū)附近派發(fā)傳單，更好的宣傳門店。

2、主動出擊，身為房產(chǎn)中介更重要的特質(zhì)就是不怕辛苦，任何方法都應(yīng)該去嘗試。而派單就是其中的一種。為什么不雇傭別人派發(fā)呢，親自派單是因為本身對樓盤比較熟悉，碰到有意買房的客才有機會轉(zhuǎn)化為自己的客源。派發(fā)的地點建議去人流量大的地方，例如商場、小區(qū)門口、新開樓盤附近等等。

3、新客舊薦，作為一名合格的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，一定要注意對老客戶的電話回訪。目的是讓老客戶增加對你的信任感，一方面可能是未來潛在的房源客戶，另一方面可能會介紹同事或者朋友過來。就像是病毒式傳銷，信譽好了，一個傳一個就會有越來越多的客源。

房產(chǎn)中介如何收取費用？

1、一宗正常的二手房交易中所需要繳交的費用，主要包括地產(chǎn)中介代理、按揭費用和交易稅費等三部分。地產(chǎn)中介代理是買賣雙方支付給地產(chǎn)中介公司的服務(wù)報酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能執(zhí)行不同的標(biāo)準(zhǔn)。但物價部門規(guī)定，買賣雙方分別支付的都不可高于成交價的3％。

2、中介收取是租房是承租房和出租房各出單月租金的50％只手一次，比如該房出租是3000元／月那么出租方付1500元承租放付1500元如果是買賣，這個就根據(jù)中介的不同而不同了，一般買賣雙方各承擔(dān)1．5％－2％。

了解了房產(chǎn)中介怎么找客戶？房產(chǎn)中介如何收取費用的問題情況，房產(chǎn)中介要找客戶得要掌握合適的方法，只有方法找準(zhǔn)了，客戶才會慢慢進入到自己的中介公司里來，而在中介費用這一細(xì)節(jié)中，每一項手續(xù)所涵蓋的費用都不同，標(biāo)準(zhǔn)也有明確規(guī)定，如果說對費用比較在意，就得好好看一下相關(guān)規(guī)定才行。