在錢庫購房的朋友們要注意，錢庫目前也有限購政策的，所以大家要在錢庫交易房產(chǎn)的話，就要對相關的限購情況要了解，特別是交易二手房的朋友們，雖然很多人都說交易二手房是比較復雜的，但是如果大家對這些情況都了解清楚的話，詳細也不復雜，那錢庫二手房買賣注意什么？住房出售信息如何辨真假？

錢庫二手房買賣注意什么

錢庫二手房買賣注意切實查明產(chǎn)權狀況、避免自己買到產(chǎn)權不清晰的房子，也要注意詳細考察住房結(jié)構(gòu)，看看自己的房子質(zhì)量等情況。

一、切實查明產(chǎn)權狀況

在二手房房交易中，出售人是否是所有人、有沒有《住房所有權證》是最重要的。法律對住房的保護主要是對有合法產(chǎn)權的住房進行保護。因此，購買二手房時一定要清楚住房的權屬，凡是產(chǎn)權有糾紛的，或是只有部分產(chǎn)權（如以標準價購買的公有住房）、共有產(chǎn)權產(chǎn)權不清、無產(chǎn)權的房子，即使房子再合適都不要購買。

要特別注意《住房所有權證》上的所有人是否與出售人是不是同一個人，在驗看《住房所有權證》時一定要查看原件，到房地產(chǎn)管理部門查詢此權證的真實性。

二、詳細考察住房結(jié)構(gòu)

二手住房結(jié)構(gòu)比較復雜，有些房子還經(jīng)過多次改造，結(jié)構(gòu)一般較差。因此，購買二手房時，不僅要了解住房建成的年代，建筑面積和使用面積是否與產(chǎn)權證上標明的一致，住房布局是否合理，設施設備是否齊全、完好等情況，更要詳細考察住房的結(jié)構(gòu)情況

住房出售信息如何辨真假

1、從平臺資質(zhì)上判斷無論我們在網(wǎng)上看多少房子，終是要通過線下的中介完成交易的，而房源信息也是中介錄入的。之所以放入假的房源信息就是為了吸引客戶，等到與客戶聯(lián)系時，再成功推薦其他的房源。

2、挑挑選買二手房時，如果是通過中介完成的，一定要挑選正規(guī)的中介公司和中介平臺。既可以很好的保護自己的個人信息，也減少了遇到虛假房源的概率。

3、房價對比從價格上辨別房源信息真假是非常直接的一個方法。購房者決定買房，一定會對當前的房價情況有一個大概的了解，網(wǎng)絡平臺上的房源信息一般都會標明價格。

4、將自己所了解到的房價信息和房源的價格信息進行一個對比或者是將同區(qū)域的房源的房價進行一個對比，如果某套房源的價格明顯低于同區(qū)域的其他房源，該房要么已經(jīng)售出，要么就是有問題。

上述內(nèi)容就是錢庫二手房買賣注意什么？住房出售信息如何辨真假的全部內(nèi)容了，在錢庫購買二手房的時候，要注意交易時的很多細節(jié)問題，如果對細節(jié)多注意了，相信交易的流程相對會比較順利的，在出售房產(chǎn)的時候大家也要對房產(chǎn)的真假情況要辨認清楚。