收房驗房總體來說是一個細(xì)致活，需要仔細(xì)的觀察力并且應(yīng)該有一定的經(jīng)驗，如果之前對收房驗房并不了解也不要緊，相信看過本文為大家介紹的11個收房驗房要點之后，一定知道該如何做了，一起來具體了解一下吧。

收房驗房的11大要點介紹：

1、樓地面是否平整

檢驗樓地面是否平整需要借助工具來完成，可以用長尺或者是專業(yè)的水平尺，墻壁測量，看是否平整。

2、墻面是否有裂痕

檢驗是否有裂縫存在，一般的裂縫常見是強(qiáng)度裂縫，沉降裂縫，溫度裂縫以及變形裂縫，要看下外圍是否有漏著的鐵絲網(wǎng)以及鋼筋，看下是否有爆點，就是熟石灰因攪拌不均勻造成的爆點，出現(xiàn)爆點的時候，如果用鐵器敲擊，會出現(xiàn)大面積的疏松，如果發(fā)現(xiàn)以上問題的話，應(yīng)該及時找開發(fā)商幫忙修復(fù)。

3、不可低于2、8米

樓房的建筑高度規(guī)定在2.8米左右，實際高度不可低于2.6米，是3米的實際高度不可低于2.75米，但是要注意的是，住宅的高度不應(yīng)該低于2.8米。

4、門窗安裝軌道是否順暢

檢驗門窗的時候主要要看軌道是否順暢，尤其是平開窗，一定要看是否能關(guān)嚴(yán)實，否則在冬天的時候會出現(xiàn)漏風(fēng)嚴(yán)重的情況，如果有問題的話應(yīng)該及時聯(lián)系開發(fā)商維修。另外還要看下門窗玻璃是否有破損，軌道是否正?？捎?，要把每個房間的門窗的檢驗仔細(xì)。

5、進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆

要仔細(xì)檢驗進(jìn)戶門是否有磕碰以及掉漆情況，門的內(nèi)、外以及頂面都應(yīng)該刷漆處理，應(yīng)該門的間隙不可多大，開合應(yīng)該無雜音，四邊要緊貼門框，門鎖的一遍間隙不可太大，同時不要忘記試鎖，要看下鑰匙是否好用，后也是很重要的一項，要檢驗門的密封西以及隔音效果。

6、陽臺設(shè)備無破損

陽臺驗收要看陽臺的地面是否完成無破損，然后要看下窗戶設(shè)備是否完好。

7、給水是否配套齊全

給水的檢驗要看各個水管的龍頭是否正常供給，是否通暢無滲漏。

8、排水是否正常

除了給水之外還有排水問題，要看下下水口排水是否通暢無堵塞，記得要全部檢驗不要遺漏。

9、電氣是否與買的數(shù)量一致

電氣方面的檢驗首先是要檢驗電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數(shù)量一致；

10、預(yù)留洞是否合理

空調(diào)機(jī)孔一般都會有預(yù)留洞，要檢驗下是否預(yù)留合理，看下是否有里高外低的情況，如果有的話可能會出現(xiàn)下雨時雨水會灌進(jìn)來，因此一定要避免，如果有問題的話可以將原來的孔洞堵上，重新開洞。

11、強(qiáng)電、弱電

強(qiáng)弱電檢驗要看各個房間的開關(guān)插座是否可用，要測試整體電路是否暢通，另外要檢驗電閘保險是否正常安全。