金九銀十是房地產(chǎn)行業(yè)的一個(gè)說法，用來描述樓市在九月和十月銷售火熱，通常九月銷售非常好，十月不錯(cuò)，但都要優(yōu)于平常淡季。近些年來金九銀十已經(jīng)成了市場(chǎng)規(guī)律，在九月和十月開發(fā)商都會(huì)積極推盤并放出折扣，而購(gòu)房者在這一時(shí)段的購(gòu)房意向也比較強(qiáng)烈，金九銀十的銷售也是房企銷售回款主要來源之一。

買房要注意什么

1、注意地段 買房子要注意什么細(xì)節(jié)，首先房子的地酸要注意，如今很多人都熱衷于購(gòu)買市中心附近的房子，不過市中心是繁華地段，少不了有一些商場(chǎng)，購(gòu)物中心，這就會(huì)難免出現(xiàn)噪音問題。其次，市中心地段寸土寸金，工作人口和居住人口密度肯定比較大，交通擁堵等問題是很普遍的。

2、注意開發(fā)商 由于每個(gè)公司的不同，開發(fā)商的實(shí)力也有很大區(qū)別的，所以，建議消費(fèi)者在買房時(shí)挑選一些較大的房地產(chǎn)商為首選。無論是看房還是交房時(shí)，要注意查看五證，確保住房產(chǎn)權(quán)的合法性。

3、注意小區(qū)環(huán)境 挑挑選買小區(qū)房的時(shí)候，我們要看的是，進(jìn)出小區(qū)的通道是否足夠?qū)挸?，小區(qū)入住率上升后，如果進(jìn)出小區(qū)的街道不夠?qū)挸ǎ又飿I(yè)管理不到位，那么不僅居住起來不方面，而且光是每天的出行就成了很大的問題。

4、簽訂購(gòu)房合同 還有，簽訂購(gòu)房合同的條款一定要看仔細(xì)，尤其是頁(yè)碼是否對(duì)應(yīng)，而且合同最后基本都會(huì)有戶型圖，一定要求銷售方必須給合同加蓋騎縫章。

5、挑選貸款銀行 現(xiàn)在人們買房大多數(shù)都使用的是貸款買房，因此，在這里建議購(gòu)房者，購(gòu)房時(shí)向銷售顧問咨詢都有哪幾家銀行的貸款可以挑選，推薦購(gòu)房者挑選貸款熱度不高的銀行申請(qǐng)貸款，其他原因沒有，主要是貸款利率，有的銀行會(huì)以基準(zhǔn)利率作為你的貸款利率，有的則要高一點(diǎn)。

6、仔細(xì)驗(yàn)房 驗(yàn)房這個(gè)問題相信不用多說了吧，若不驗(yàn)房，就簽驗(yàn)房單的話，一旦有問題再找可能稍微會(huì)有點(diǎn)麻煩，所以問題要及時(shí)發(fā)現(xiàn)，及時(shí)解決。有時(shí)候驗(yàn)房組根本就是一些施工人員臨時(shí)幫忙，不負(fù)責(zé)任，越是這種情況越必須要求驗(yàn)房組出人陪你一起去驗(yàn)房。