在買(mǎi)房的問(wèn)題上，人們不敢馬馬虎虎，但要想買(mǎi)合適的房子，人們必須知道如何挑選開(kāi)發(fā)商。開(kāi)發(fā)商的水平不同，開(kāi)發(fā)的房子質(zhì)量也不同。很多人會(huì)了解金地開(kāi)發(fā)商，挑選靠譜的開(kāi)發(fā)商，后續(xù)住宅會(huì)更加順暢，所以買(mǎi)房子很多人都是要考慮很多的問(wèn)題。你們小編就來(lái)告訴你金地交房提前多久收房？開(kāi)發(fā)商交房要注意哪些問(wèn)題？

金地交房提前多久收房

一個(gè)月內(nèi)必須收房，開(kāi)發(fā)商將通知買(mǎi)方交接事宜，通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并明確說(shuō)明交接時(shí)間。開(kāi)發(fā)商收回物業(yè)的期限應(yīng)在移交和發(fā)出收回通知后一個(gè)月內(nèi)，買(mǎi)受人未在約定時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)的，視為開(kāi)發(fā)商已將住房實(shí)際交付買(mǎi)受人使用。

開(kāi)發(fā)商交房要注意哪些問(wèn)題

一、商品房交接手續(xù)應(yīng)在開(kāi)發(fā)商通知的時(shí)間內(nèi)辦理

若商品房已經(jīng)符合合同約定的交付條件，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在合同確定的交付住房的日期前書(shū)面通知賣(mài)方人辦理交接手續(xù)。若開(kāi)發(fā)商的通知中已經(jīng)明確了辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件，開(kāi)發(fā)商通知確定的交付日期已經(jīng)給買(mǎi)房人必要的準(zhǔn)備時(shí)間和必要方便的，買(mǎi)房人應(yīng)當(dāng)按時(shí)辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)房人拒絕收房或未如期辦理交接手續(xù)的，則必須承擔(dān)交接的，同時(shí)住房毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書(shū)面交房通知確定的交付日起將轉(zhuǎn)由買(mǎi)房人承擔(dān)。

二、辦理交接時(shí)應(yīng)當(dāng)要求開(kāi)發(fā)商出示相關(guān)的證明文件

現(xiàn)行的《》示范文本規(guī)定商品房交付時(shí)通常要符合下列條件：已取得《規(guī)劃驗(yàn)收合格證》和《住房建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明材料》；已取得用于住房權(quán)屬登記的《住房測(cè)繪成果》；商品房上存在的權(quán)利瑕疵已消滅；滿(mǎn)足甲方承諾的其他條件；商品房為住宅的，甲方還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用方法書(shū)》（即通常所謂的“兩書(shū)”）。買(mǎi)房人在進(jìn)行商品房交接時(shí)，可以要求開(kāi)發(fā)商出示合同中約定的證明文件。如果開(kāi)發(fā)商拒不出示或者出示的證明文件不齊全，則買(mǎi)房人有權(quán)拒絕接受該商品房，并可要求開(kāi)發(fā)商按照約定承擔(dān)遲延交付的責(zé)任。

三、如果交房日期將至，應(yīng)及時(shí)書(shū)面催告開(kāi)發(fā)商交付住房

法律規(guī)定如果開(kāi)發(fā)商遲延交房的，買(mǎi)房人主張解除購(gòu)房合同必須先催告，催告后經(jīng)過(guò)三個(gè)月開(kāi)發(fā)商仍然不交房的，方可以退房。所以在辦理交接時(shí)一旦開(kāi)發(fā)商拒不出示相應(yīng)的證明文件，則買(mǎi)房人應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面催告開(kāi)發(fā)商交付住房。方法是：寫(xiě)好書(shū)面《催告函》，交由開(kāi)發(fā)商簽收（注意要求對(duì)方蓋章）；或者用郵政特快專(zhuān)遞形式寄給對(duì)方，在郵寄單據(jù)上注明《催告交房通知函》，并注意保存好回執(zhí)以備查詢(xún)。

如果開(kāi)發(fā)商在收到《催告函》后三個(gè)月仍然不可交房的，則買(mǎi)房人可以要求退房，并可要求退還購(gòu)房款，同時(shí)追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。

以上是小編介紹的金地交房提前多久收房？開(kāi)發(fā)商交房要注意哪些問(wèn)題？經(jīng)過(guò)以上具體分析后，大家都知道開(kāi)發(fā)者的具體情況。金地開(kāi)發(fā)商的具體情況大家也都知道。開(kāi)發(fā)商交房一般不會(huì)太晚，特別是要根據(jù)與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同，但開(kāi)發(fā)商晚交房會(huì)有一定的補(bǔ)償措施。