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　　什么是經(jīng)濟(jì)適用房?它為什么總是供不應(yīng)求?

　　經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃，由城市人民政府組織房地產(chǎn)開發(fā)公司或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、適用性。它有以下一些作用：1.解決了(中)低收入家庭的住房問題，促進(jìn)了社會(huì)的穩(wěn)定;2.優(yōu)化了房地產(chǎn)市場供應(yīng)結(jié)構(gòu)，平抑了商品房價(jià)格不合理上漲;3.經(jīng)濟(jì)適用房邊緣集聚有利于城市中心空間布局優(yōu)化;4.改善了城市環(huán)境，帶動(dòng)了城郊結(jié)合部的發(fā)展。

　　天津經(jīng)濟(jì)適用房的政策有什么內(nèi)容?以下是第七章 監(jiān)督管理的相關(guān)內(nèi)容。

　　第七章 監(jiān)督管理

　　第三十五條 各有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、交易中違法違紀(jì)行為的查處：對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)、擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房或集資、合作建房用地用途的，由土地行政主管部門按有關(guān)規(guī)定處罰。擅自提高經(jīng)濟(jì)適用住房或集資、合作建房銷售價(jià)格，以及不執(zhí)行政府價(jià)格主管部門制定的經(jīng)濟(jì)適用住房租金標(biāo)準(zhǔn)等價(jià)格違法行為，由價(jià)格主管部門依法進(jìn)行處罰。擅自向未取得資格的家庭出售、出租經(jīng)濟(jì)適用住房或組織未取得資格的家庭集資、合作建房的，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門責(zé)令建設(shè)單位限期收回;不可收回的，由建設(shè)單位補(bǔ)繳同地段經(jīng)濟(jì)適用住房或集資、合作建房與商品房價(jià)格差，并對(duì)建設(shè)單位的不良行為進(jìn)行處罰。

　　第三十六條 對(duì)弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經(jīng)濟(jì)適用住房或集資、合作建房的個(gè)人，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門追回已購住房或者由購買人按市場價(jià)補(bǔ)足購房款，并可提請(qǐng)所在單位對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行行政處分;對(duì)出具虛假證明的單位，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門提請(qǐng)有關(guān)部門追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。

　　第八章 附則

　　第三十七條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門會(huì)同計(jì)劃(發(fā)展和改革)、國土資源、價(jià)格、金融行政主管部門根據(jù)本辦法，可以制定實(shí)施細(xì)則。

　　第三十八條 本辦法由建設(shè)部會(huì)同國家發(fā)展改革委、國土資源部、中國人民銀行負(fù)責(zé)解釋。

　　第三十九條 本辦法自通知發(fā)布之日起施行。此前已經(jīng)購買和簽訂買賣合同或協(xié)議的經(jīng)濟(jì)適用住房，仍按原有規(guī)定執(zhí)行

　　對(duì)于有意向申請(qǐng)?zhí)旖蚪?jīng)濟(jì)適用房的朋友要多留意以上規(guī)定了。