1、中介帶看新房?jī)r(jià)錢(qián)和自己去售樓處會(huì)有一些不一樣。新樓盤(pán)的話價(jià)格是已經(jīng)定好的，但開(kāi)發(fā)商會(huì)給中介傭金，中介為了招攬客戶(hù)會(huì)把部分傭金返給客戶(hù)，購(gòu)房者可以獲得這部分優(yōu)惠。

2、中介帶看新房和自己去售樓處看房效率不一樣。中介對(duì)于市場(chǎng)新房資源比較了解，可以根據(jù)購(gòu)房者的需求來(lái)推薦，有目的性地帶購(gòu)房者去看房，效率較高。購(gòu)房者自己去售樓處看房的話，可能要跑很多售樓處才能選到自己心儀的房產(chǎn)。

售樓處看房注意事項(xiàng)

1、均價(jià)僅做參考，重點(diǎn)問(wèn)準(zhǔn)差價(jià)

有不少的購(gòu)房者到了售樓處的時(shí)候，第一個(gè)詢(xún)問(wèn)置業(yè)顧問(wèn)的問(wèn)題就是這個(gè)樓盤(pán)房子的均價(jià)是多少，一旦購(gòu)房者詢(xún)問(wèn)之后就會(huì)發(fā)現(xiàn)，自己看中的那套房源往往高于均價(jià)很多，而當(dāng)購(gòu)房者詢(xún)問(wèn)置業(yè)顧問(wèn)為什么均價(jià)相差這么多的時(shí)候，置業(yè)顧問(wèn)肯定會(huì)用各種冠冕堂皇的理由忽悠你。

所以，大家在售樓處看房的時(shí)候一定不要問(wèn)房子的均價(jià)，在咨詢(xún)價(jià)格的時(shí)候一定要重點(diǎn)的去詢(xún)準(zhǔn)差價(jià)，包括樓層差價(jià)、樓棟差價(jià)，差價(jià)問(wèn)清楚了，買(mǎi)房者就可以根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行挑選。至于起價(jià)，更無(wú)需問(wèn)了，多半是噱頭，沒(méi)有實(shí)際意義。

2、配套規(guī)劃存疑，問(wèn)準(zhǔn)相關(guān)部門(mén)

現(xiàn)在有不少開(kāi)發(fā)商所修建的新房都是處于比較偏遠(yuǎn)的郊區(qū)，所以當(dāng)大家去售樓現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)候，置業(yè)顧問(wèn)一般都會(huì)和大家吹噓小區(qū)未來(lái)的建設(shè)，比如通地鐵、建學(xué)校、修車(chē)站、建商場(chǎng)等等。但是大家要注意，只要是還沒(méi)有開(kāi)始修建的東西，那么大家都不要全信，當(dāng)面臨這種情況，大家可以咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)去核實(shí)。

3、物業(yè)費(fèi)先等等，問(wèn)準(zhǔn)物業(yè)公司

一般來(lái)說(shuō)，如果樓盤(pán)的類(lèi)型相差不大，那么這些樓盤(pán)將來(lái)收取的物業(yè)費(fèi)也相差不大，大家在售樓處看房的時(shí)候重點(diǎn)要去關(guān)注樓盤(pán)將來(lái)的物業(yè)公司，因?yàn)楝F(xiàn)在差勁的物業(yè)公司實(shí)在太多了，而一般大型房企都會(huì)有自己的物業(yè)公司，資質(zhì)就比較可靠。

4、帶裝修的房子貓膩多，問(wèn)準(zhǔn)合同內(nèi)容

雖然很多人有購(gòu)買(mǎi)裝修房的想法，但是現(xiàn)在關(guān)于裝修房的負(fù)面消息也確實(shí)不少，所以有不少的人在買(mǎi)裝修房的時(shí)候還是比較擔(dān)心的，尤其是擔(dān)心開(kāi)發(fā)商在裝修住房時(shí)使用一些劣質(zhì)的裝修材料，所以為了避免此類(lèi)事情發(fā)生，大家一定要問(wèn)準(zhǔn)合同內(nèi)容里是否會(huì)注明XXX元/平方米的裝修標(biāo)準(zhǔn)，以及能否注明配備家裝的品牌檔次。