相信很多人都看到過(guò)這樣一則新聞，上海人小王在上海一家房地產(chǎn)中介公司銷(xiāo)售二手房，為成功賣(mài)房，他已經(jīng)與4名客戶結(jié)過(guò)婚，包括70歲的老太太。

由于限購(gòu)，很多外地人在本地買(mǎi)房，需要繳納一定年限的社?；騻€(gè)稅。為了能早點(diǎn)買(mǎi)到房，沒(méi)有買(mǎi)房資格的外地人與本地人假結(jié)婚，然后一起買(mǎi)房，成功買(mǎi)房后，再離婚，房子歸外地人。

在限購(gòu)限貸款的樓市背景下，假離婚買(mǎi)房和假結(jié)婚買(mǎi)房，都不是什么稀奇的事了。今天，我們來(lái)說(shuō)說(shuō)假結(jié)婚買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)。

1、偽造證件屬違法行為

如果是偽造結(jié)婚證購(gòu)房的，那么，偽造證件的行為是違法行為。

2、房產(chǎn)分割風(fēng)險(xiǎn)

為買(mǎi)房假結(jié)婚，那么房子屬于“假夫妻”婚后共同財(cái)產(chǎn)，婚后財(cái)產(chǎn)就涉及到房產(chǎn)的分割。一般來(lái)說(shuō)，假結(jié)婚買(mǎi)房，雙方都會(huì)簽署相關(guān)的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。

但如果該協(xié)議約定不規(guī)范也容易造成無(wú)效，比如有些人約定如果雙方離婚的，住房歸某某方，如果終雙方?jīng)]有協(xié)議離婚而是訴訟離婚的，這個(gè)約定就會(huì)被法院認(rèn)定為無(wú)效約定。

3、法院判決的風(fēng)險(xiǎn)

到底是真結(jié)婚還是假結(jié)婚，很難判斷。但兩人領(lǐng)了結(jié)婚證，從法律上來(lái)看，就是真的結(jié)婚了。一旦發(fā)生糾紛，涉及到房產(chǎn)的分配，法院在處理類(lèi)似糾紛時(shí)就只能是按照雙方真結(jié)婚來(lái)處理。

4、結(jié)婚容易離婚難

離婚有兩種方式，協(xié)議離婚和訴訟離婚，協(xié)議離婚雙方商議一致離婚當(dāng)然沒(méi)有什么問(wèn)題，但是如果屆時(shí)一方出于某種原因不愿離婚，而必須要訴訟離婚的話，就比較麻煩了。如果你是假結(jié)婚為買(mǎi)房，然后真結(jié)婚，這假結(jié)婚的婚離不成，還能真結(jié)婚嗎？

5、為假結(jié)婚而假離婚 風(fēng)險(xiǎn)更大

有些是夫妻兩人沒(méi)有買(mǎi)房資格，因此假離婚，再由夫妻中的一方與具有買(mǎi)房資格的人假結(jié)婚。這假離婚和假結(jié)婚風(fēng)險(xiǎn)都很大，假離婚可能弄假成真，復(fù)婚后，原本屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房子，變成了一方的婚前財(cái)產(chǎn)。而假結(jié)婚，也存在各種不確定性的因素，弄不好，還會(huì)影響夫妻感情。

另外，假結(jié)婚后還得離婚，個(gè)人就屬于離異狀態(tài)。一個(gè)從未結(jié)婚的人，因?yàn)榧俳Y(jié)婚而離異，總歸是不太好的?？偠灾?，假結(jié)婚有風(fēng)險(xiǎn)，個(gè)人要謹(jǐn)慎。

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