漏水對于家居生活來說是非常麻煩的事情，因為漏水是會直接走影響到我們居住環(huán)境，如果是輕微漏水的話，會造成墻面發(fā)霉，如果是比較嚴重的。整個墻面的油漆都會脫落，會影響到家居的整體視覺效果。接下來，我們就一起來了解下樓上住房漏水怎么辦？新買房子樓上漏水要怎么解決？

樓上住房漏水怎么辦？

1、首先要找漏，找漏從哪下手，主要是從屋頂的高出往低處找漏（因為水往底處流）首先是看屋頂有沒有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證明已經進入防水層的底部了，這樣就漏水了，還有屋頂上的天溝有沒有堵塞。

2、房子漏水先找滲漏原因：

1．1、人力的原因破壞，特別是業(yè)主在裝修過程當中施工改動破壞

1．2、建筑物自身質量，如開裂、蜂窩等

1．3、預埋給排水管滲漏

1．4、排水管管邊密封不到位，管與結構脫層。

律師建議先做一份住房質量鑒定，確定造成漏水的原因后，就可以界定相關責任。“假如鑒定出住房本身就存在設計、材料等方面的問題，則漏水問題就要由開發(fā)商負責維修，不可以質保期為借口。”

新買房子樓上漏水要怎么解決

1、根據法律法規(guī)的規(guī)定，在質保期內，住房維修事項由開發(fā)公司負責，由開發(fā)公司通知施工單位實施維修。業(yè)主因住房漏水等原因造成的損失就要向開發(fā)建設單位主張賠償事宜，索賠的過程可以先同開發(fā)建設單位商議解決，商議不成的可以通過仲裁解決或向住房所在地的基層人民法院提起訴訟。

2、注意：

住房的質保期與一般商品的質保期不同，不可以簡單地定為購買后的1年、2年或5年，且期房交付時的質保期與現房的質保期很可能會有時間差，購房者往往對此一知半解。房地產商（即開發(fā)商）雖然對購房人負有質保責任，但實際真正承擔質保工作的卻是建設工程承包單位，質保期是以建設工程承包單位對房地產商承諾的時間為基礎的。

3、相關法律條文：

國務院的《建筑工程質量管理條例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，建設工程的低質保期限為：

（一）基礎設施工程、住房建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏期為5年；

（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

其他項目的質保期限由發(fā)包方與承包方約定。建設工程的質保期，自竣工驗收合格之日起計算。

建設部在《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用方法書制度的規(guī)定》和《住房建筑工程質量質保辦法》中，還詳細規(guī)定了一些住房各個部位、部件的質保期，主要包括：墻面、頂棚抹灰層脫落1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個月；衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開關6個月；其他部位、部件的質保期限，由開發(fā)商與用戶自行約定。

通過上面文章的介紹，大家對于樓上住房漏水怎么辦？新買房子樓上漏水要怎么解決？應該是有所了解了吧。房子出現漏水的問題一定要先找到漏水的原因，然后再針對原因進行解決。如果是新房子出現漏水，那多數是因為房子建筑的時候出現問題。大家一定要有專業(yè)的施工團隊施工，這樣質量會比較有保證。希望小編的介紹可以幫到大家。