同小區(qū)別墅物業(yè)費通常要比高層要多很多。因為別墅容積率很低，相對高容積率的高層來說，可收費面積要少得多，自然價格要高。同樣成本下，高層業(yè)主的全部建筑面積遠大于別墅業(yè)主的面積，由此造成別墅的物管費單價較高。而且，別墅屬于高端物業(yè)，要求的服務(wù)內(nèi)容更多質(zhì)量更高，收費自然就更高了。

物業(yè)費收取標(biāo)準是什么

1、每個小區(qū)的物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項目，其收費標(biāo)準也是有所不同的，有些服務(wù)項目，其收費標(biāo)準是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定。有些服務(wù)項目，其收費標(biāo)準要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。

2、在具體收取物業(yè)管理費時，有些項目是一次性收費，有些項目則是定期收取，有些項目的收取方式較為靈活。物業(yè)管理費收取標(biāo)準受到國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不可亂收費。另一方面，物業(yè)管理費收取標(biāo)準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)價的原則，因此，物業(yè)管理費收取標(biāo)準的確定要遵循一些原則，要與用戶的收入水平相適應(yīng)。

繳納物業(yè)費要注意什么

1、拒絕繳納物業(yè)費是否就一定不合理

一般來說，每個小區(qū)業(yè)主都有義務(wù)按時交納物業(yè)費，但是并不是說，在所有的情況下，拒交物業(yè)費都是不合理的。就比如說，如果物業(yè)公司私自對物業(yè)費進行了上調(diào)，那么這時，身為業(yè)主的我們，就有權(quán)利拒絕繳納這些超標(biāo)準的物業(yè)費用。

2、只要物業(yè)提供服務(wù)我們就要繳納費用嗎

通常來說，在物業(yè)簽訂的合同范圍之內(nèi)，物業(yè)開始提供服務(wù)之后，無論房子是否有人住，都需要繳納相應(yīng)的物業(yè)費用。但是，物業(yè)公司如果私自進行了一些于合同無關(guān)以外的服務(wù)，那這是我們業(yè)主就沒有義務(wù)去繳納這種費用了。因此說，當(dāng)物業(yè)人員在提供與合同沒有關(guān)系的服務(wù)時，作為業(yè)主就可以挑選拒絕繳納這個費用。

3、物業(yè)公司是否有權(quán)利進行停水停電

如果業(yè)主因為拖欠了物業(yè)費，那么物業(yè)公司通常會采取對業(yè)主房子，采取斷電斷水的方法。但其實，物業(yè)公司是無權(quán)對業(yè)主進行斷電斷水的，因為水電供應(yīng)，這些都是水電局管理的業(yè)務(wù)。物業(yè)公司只是幫助水電局代收而已，他們是無權(quán)進行水電的停用的。

4、業(yè)主是否有權(quán)過問業(yè)務(wù)費用的支出

業(yè)主作為物業(yè)費的支付方同時也是消費者，那么就有權(quán)知道物業(yè)費的使用情況，物業(yè)公司自然也有必要做到業(yè)務(wù)的透明化。業(yè)主如果對物業(yè)費有疑問，業(yè)務(wù)公司就有權(quán)要求出具關(guān)于物業(yè)費的相關(guān)服務(wù)情況開銷。