1、從戶型角度考慮，住房的戶型與構(gòu)造難以更改，所以購房時必須重視，要是采光、通風(fēng)條件不好，則要挑選高點(diǎn)的樓層，比較高層與低層的住宅，通常高層的采光通風(fēng)效果會更優(yōu)越。

2、從維護(hù)家人健康的角度考慮，樓層越高，那么空氣也就越少，想要出門比較麻煩，要是家中有老人，則要優(yōu)先挑選底層住房，這樣出行方便，而且對于病人也更加有益，此外，長期居住在16層以上，會使兒童變得封閉，不利于孩子的身心健康。

3、假如處于南方則不要挑選底層，因為南方地區(qū)的氣候潮濕，底層也會很潮濕，這樣不利于業(yè)主的身體健康，而且水汽也會影響到家具的運(yùn)行時長。

4、盡量不要挑選頂層，因為頂層是為了讓銷售更好才開放的，在上面配置閣樓可以增大房間面積，不過頂層閣樓的面積也是有限制的，并且頂層夏天很熱，冬天很冷，要是住房的工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，還會出現(xiàn)漏水的狀況，必須謹(jǐn)慎處理。

5、不要購買靠近街道的樓層，因為這種地方的噪音很大，灰塵很多，還會受到汽車尾氣的影響，無法保證業(yè)主的生活質(zhì)量。

哪些樓層最好別買?

1、如果你居住在南方，別買一樓

大家都知道因為現(xiàn)在的樓房大多都是高層，在樓間距不是太大的情況下，一樓的采光效果一般不是太好。一樓因為離地面最近，可能出現(xiàn)噪音比較大的問題。但除了這兩個方面一樓還有一個問題不可忽視，那就是一樓是最潮濕的，尤其對于夏季多雨的南方地區(qū)購房者來說，如果一樓下方?jīng)]有架空層，整個雨季都有可能面臨住房潮濕的窘境。

2、如果家有老人小孩，別買頂層

因為是最上面的一層，冬天的時候，寒冷的天氣就會凍透整個房子，比一般的樓層溫度要低很多。夏天，太陽一曬，室內(nèi)的溫度也比別的樓層要高。另外，頂層可能會產(chǎn)生漏水等情況，因為一些樓層的防水設(shè)施做得不到位的情況下，可能會出現(xiàn)樓頂滲水的情況。除了這些我們能輕易想到的問題之外，如果如果家有老人小孩，小編建議您別買頂層，一是出行不變，二是出現(xiàn)火災(zāi)，逃生困難。

3、如果你享有較高的生活質(zhì)量，別買設(shè)備層

這個設(shè)備層一般會放置在總樓層數(shù)的中間位置，買房的時候購房者一定要咨詢好售樓的工作人員。因為設(shè)備層是整棟樓為了保證一些民用設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)存放設(shè)備的樓層?？赡軙a(chǎn)生一定的噪音污染，所以，購房者買房的時候一定要盡量避免。