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發(fā)布時(shí)間：2025-02-12 14:38:18 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識(shí)

文章摘要： 提前還清房貸可以還不可以馬上解押，房貸結(jié)清后，我們需要到房管局取消房貸。 如果不這樣做，房子的產(chǎn)權(quán)主要?dú)w銀行所有;房貸還清后，銀行需要一定的時(shí)間來結(jié)清，確認(rèn)我們已經(jīng)還清房貸后，才將房產(chǎn)證退還給業(yè)主。需要拿到房貸結(jié)清、房產(chǎn)證等證明材料，才能到房

提前還清房貸可以還不可以馬上解押，房貸結(jié)清后，我們需要到房管局取消房貸。 如果不這樣做，房子的產(chǎn)權(quán)主要?dú)w銀行所有;房貸還清后，銀行需要一定的時(shí)間來結(jié)清，確認(rèn)我們已經(jīng)還清房貸后，才將房產(chǎn)證退還給業(yè)主。需要拿到房貸結(jié)清、房產(chǎn)證等證明材料，才能到房管局辦理抵押解除手續(xù)。

房貸解押手續(xù)

1、首先需要結(jié)清貸款，借款人結(jié)清房貸后，持銀行開具的貸款結(jié)清通知單，到公積金中心出具《關(guān)于解除住房產(chǎn)權(quán)抵押的通知》。

2、其次就是領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證，借款人持本有有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領(lǐng)取住房他項(xiàng)權(quán)證、解押通知單。

3、最后還需要辦理解押手續(xù)，借款人持本人有效身份證、他項(xiàng)權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。

房貸提前還清的要求

1、借款人須在按月正常償還貸款本息6個(gè)月后，方可以提出首次提前償還部分貸款或全部貸款;

2、貸款機(jī)構(gòu)為嚴(yán)肅貸款管理，對(duì)提前償還部分貸款規(guī)定了最低限額，一般需1萬(wàn)元以上;

3、借款人提前還貸一般需提前10天到15天告知貸款機(jī)構(gòu)，且拿著原借款合同、銀行還貸儲(chǔ)蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)，并須經(jīng)其審核同意;

4、借款人在當(dāng)月仍需要償還原本規(guī)定的月貸款本息還款額，同時(shí)再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲(chǔ)蓄卡內(nèi)。

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