買房裝修押金是在裝修的時(shí)候物業(yè)管理公司要收取的裝修保證金。在業(yè)主裝修完畢經(jīng)物業(yè)公司檢驗(yàn)合格，將裝修押金在一定時(shí)間內(nèi)返還給業(yè)主。任何人(包括業(yè)主)如果改變原戶型承重結(jié)構(gòu)墻或損害小區(qū)公共設(shè)施，物業(yè)公司都有權(quán)且必須給予制止，已經(jīng)造成損失的要照價(jià)賠償。

保證金的作用是什么

1、適應(yīng)建筑業(yè)市場的特色，以適應(yīng)建筑業(yè)先簽臺同后施工的特色，實(shí)行履約保證金制度，可以增強(qiáng)建設(shè)單位對承建商的信任度，減少投資方的風(fēng)險(xiǎn)，為雙方的合作打下良好的基礎(chǔ)。

2、保證招標(biāo)承建商市場運(yùn)作的規(guī)范化，杜絕不合理的壓價(jià)競標(biāo)，實(shí)行履約保證金制度后，中標(biāo)的承建商如果不按合同的造價(jià)執(zhí)行，建設(shè)單位可以另外挑選承建商，履約保證金不退還原中標(biāo)的承建商，用作補(bǔ)償招標(biāo)單位另選承建商的費(fèi)用損失。

3、維護(hù)合同的法律效力，保證合同的正常履行，履約保證金是招標(biāo)單位對中標(biāo)承建商極為有力的約束條件，有利于建設(shè)單位、監(jiān)理單位對承建商實(shí)施有效的監(jiān)督與控制，避免下降工程質(zhì)量水平，促使承建商認(rèn)真履行合同。

4、有利于我國建筑業(yè)市場同國際市場接軌，履約保證金是國際建筑市場運(yùn)作的一個(gè)慣例，世行指南和亞行準(zhǔn)則都有相應(yīng)規(guī)定，保護(hù)國內(nèi)投資者的利益，使我國建筑業(yè)市場同國際市場在相關(guān)規(guī)定上同步，為我國更好的參與國際大競爭做出貢獻(xiàn)。

住房裝修要點(diǎn)

1、方案定制

如果業(yè)主對裝修不是非常了解的話，，最好是找尋一家當(dāng)?shù)氐难b修公司來進(jìn)行設(shè)計(jì)規(guī)劃，進(jìn)行方案的定制。如果覺得價(jià)格比較昂貴，也可以單獨(dú)找尋設(shè)計(jì)師來幫忙設(shè)計(jì)，自己找施工隊(duì)進(jìn)行裝修，這樣費(fèi)用會低出許多。

2、裝飾設(shè)計(jì)

裝修檔次不僅僅取決于材料是否高端或是施工精湛，更多的是恰到好處裝飾效果，如果是高端裝修，一味的使用高檔次建材，設(shè)計(jì)平平的話，也沒有意想中的效果?？梢圆杉{一些獨(dú)特的設(shè)計(jì)構(gòu)思，搭配一些高檔次材料裝飾，這樣費(fèi)用不會太高，裝飾效果又顯高端。

3、防水施工

水電改造之后，泥工施工之前，需要先進(jìn)行防水處理，這道環(huán)節(jié)是至關(guān)重要的。在進(jìn)行施工的時(shí)候，需要特別注意，防水涂料應(yīng)抹均勻，防水層厚度一致，一般需要反復(fù)進(jìn)行2-3遍施工。防水的高度也有著明確的要求，例如淋浴區(qū)高度一般在180厘米，墻面高度在30厘米左右。當(dāng)防水施工好后，還需要進(jìn)行一天的閉水實(shí)驗(yàn)檢測，看看防水施工是否做好，無漏水現(xiàn)象發(fā)生。

4、廚房規(guī)劃

廚房在設(shè)計(jì)規(guī)劃中，實(shí)際面積不宜太大，容易造成空間利用的浪費(fèi)，但太小又容易造成空間的狹窄，最適宜的面積大小在10㎡。另外還需要確保空間擁有充足的采光以及通風(fēng)效果，在空間足夠的情況下，可以進(jìn)行吧臺的設(shè)計(jì)，這樣人少的時(shí)候，可以直接在廚房用餐，提高了空間利用率。如果廚房面積不大，在設(shè)計(jì)的時(shí)候，則需要多增加收納功能。