買房子的時候，我們會根據(jù)自己擁有的資金和自己的條件來挑選合適的房子，市面上動遷房和動遷安置房大家還是很容易混淆的，畢竟只有兩字只差，所以大家不知道他們是否有區(qū)別，是不是一個類型的房子，所以自己也不敢輕易入手。那么小編就來告訴你動遷房和動遷安置房有什么區(qū)別？動遷房買賣注意事項(xiàng)？

動遷房和動遷安置房有什么區(qū)別

拆遷安置房和動遷安置房的意思沒什么差別，只不過因拆遷原因而有不同。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置住房一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，住房產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不可上市交易。

另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

動遷房買賣注意事項(xiàng)

1、動遷房買賣無法辦理預(yù)告登記，這就為出賣人“一房數(shù)賣”留下漏洞可鉆，一旦房價高漲，違約成本過低，出賣人極有可能將住房出售給他人。

在住房買賣合同都有效的情況下，辦理了交付或者登記手續(xù)，才能產(chǎn)生物權(quán)變動的法律效果。出賣將商品房數(shù)次出賣所簽訂的合同，不違反法律的禁止性規(guī)定，均應(yīng)當(dāng)是有效的合同。

2、動遷房買賣盡量要求賣方的順序繼承人簽字。因動遷房房產(chǎn)證的取得具有一定的不確定性，在取得房產(chǎn)證之前，若賣方發(fā)生不測，該動遷房就可能作為遺產(chǎn)由繼承人分割。

因此，動遷房買賣協(xié)議中要盡量讓賣方的順序繼承人簽字，以表明對賣方出賣行為的認(rèn)可和對繼承權(quán)利的放棄。一定要注意說話的方式和技巧，以免不快。

以上是小編介紹的動遷房和動遷安置房有什么區(qū)別？動遷房買賣注意事項(xiàng)？我們要知道買房子一定要了解房子的性質(zhì)，畢竟房子的性質(zhì)不同，后期的使用也是不一樣的，再者就是在買房子的時候，一定要問清楚，避免自己買的房子自己不喜歡，后期出售也是有難度的。