房貸首付不夠不可以向銀行貸款。眾所周知，一般買房子至少要先付首付，剩下的房款可以申請(qǐng)銀行貸款。新房的首付一般要求是付其房子的30%，銀行為了控制貸款的風(fēng)險(xiǎn)，都會(huì)在申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)支付一部分首付，個(gè)人需要先支付一部分房款，以證明貸款人有能力償還余下貸款。

首套房貸款有什么好處

1.首付比例低

首套房的首付比例是最低的，一般全國(guó)都是最低首付三成，當(dāng)然每個(gè)城市和銀行都會(huì)上下波動(dòng)一些;如果是二套房，首付比例就會(huì)高一些;如果是三套房，很多地方都是拒貸的。

要注意的是：首套房針對(duì)的是住宅，如果是公寓，沒有首套房的說法，而且不限貸的!

2.契稅相對(duì)低

如果是首套房，90平以下只需要繳納1%的契稅，90平以上需要交1.5%的契稅;如果是二套房，90平以下只需要1%的契稅，90平以上需要繳納2%的契稅;如果是三套房及以上，就沒有優(yōu)惠了，都是3%契稅。

3.首套房的房貸利率低

今年首套房的房貸利率上浮不低，首套房很多都上浮到15-20%了，很多人不知道利率也會(huì)上浮，都覺得首套房利率就是最低的，其實(shí)上浮利率并不是國(guó)家規(guī)定的，是銀行根據(jù)市場(chǎng)來決定的，所以會(huì)有上浮利率，也會(huì)有折扣利率。但是不管怎么說，首套房的利率肯定是比二套房利率低，不管是折扣還是上浮。