如今不少的朋友們有購買二手房需求的打算，要購買二手房的話也是可以通過按揭的方式來辦理的，這樣也能省去自己很多的生活壓力和負(fù)擔(dān)，購買二手房要注意一下首付比例的問題。那么二手房首付比例是多少？上海二手房首付比例是多少？我們來了解一下關(guān)于二手房首付比例的相關(guān)常識。

二手房首付比例是多少？

個(gè)人所得稅稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%。個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭住宅以及購買時(shí)間高于5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。

上海二手房首付比例是多少？

1、二手房首付就是在購買二手房的時(shí)候，除了銀行的貸款以外，買方需要一次性支付的金額。計(jì)算方式為：實(shí)際成交價(jià)-貸款額=凈首付款。在二手房交易買賣中，二手房低首付比例適合房東商議來決定的，一般都是二到三成。

2、但是有幾種情況首付是可以按照自己的情況來決定的，比如上家沒有貸款或是不需要買方配合還貸的，那么下家資質(zhì)好可以和銀行申請八成貸款的，那么首付只需要付兩成。

3、還有上家有貸款的，并且需要下家配合還貸的，那么為了安全起見就可以走自己監(jiān)管流程，首付就按照三成來支付。

4、下家如果有能力一次性付款的，那么簽訂了一次性付款合同之后，就不存在首付問題了。

5、如果個(gè)人首次購買住房挑選商業(yè)貸款的，首付比例為百分之三十。如果是購買兩套以上的住宅，挑選商業(yè)貸款首付比例為百分之四十。個(gè)人購買首套住宅使用公積金貸款的，首付比為百分之二十。個(gè)人購買兩套以上用公積金貸款的，首付比為百分之三十。

6、如果是購買非住宅用房的，那么首付比為百分之五十。

如果要購買二手房，可以按照當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)政策來及時(shí)的繳納首付，注意貸款的辦理方式，以上就是關(guān)于二手房首付比例是多少和上海二手房首付比例是多少的相關(guān)介紹，如果大家要購買二手房一定要注意，不要給自己太多的壓力，注意具體的辦理流程。