1、借款人合法有效的身份證件;

2、借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明;

3、借款人家庭戶口登記簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明;

4、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾;

5、所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明;

6、與售房人簽訂的《住房買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;

7、如抵押物須評估的，須由貸款人認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告;

8、所購住房產(chǎn)權(quán)共有人同意出售住房的書面授權(quán)文件;

9、貸款人要求提供的其他文件或資料。

二手房貸款流程

⑴ 購房人與售房人簽訂住房買賣協(xié)議或住房買賣合同;

⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料;

⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行住房評估;

⑷ 律師事務(wù)所對借款人的資信證明材料和評估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》;

⑸ 貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請人是否同意貸款;

⑹ 買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù);

⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同;

⑻ 買賣雙方將過戶后的住房所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù);

⑼ 借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金;

⑽ 借款人按月還款;

⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保。