租房合同簽好后悔了可以與對方商議解除租賃合同，進(jìn)行退房退租;對方拒絕商議的，屬于該方單方面違約，對方為房東的有權(quán)扣留房租充當(dāng)違約金，對方為租戶的有權(quán)要求賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。

租房過程乙方違約如何處理?

1、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按月租金的0.5%支付滯納金。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該住房。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付月租金0.5%的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

3、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該住房，乙方應(yīng)按照合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

4、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的0.5%支付甲方滯納金。

簽了租房合同房東反悔如何?

1、在與二手房房主簽訂購房合同時(shí)，購房者必須提前考慮房價(jià)上漲等因素，考慮相關(guān)的可能結(jié)果，約定好違約賠償責(zé)任，并在可以辦理過戶手續(xù)時(shí)，及時(shí)辦理，避免對方反悔。

2、為避免因?yàn)榉恐髦鲝堊》繛榉蚱薰灿卸詈蟊慌卸ê贤瑹o效，買房人應(yīng)在簽訂買房合同時(shí)讓對方提供確保有權(quán)處分所售住房的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。

3、為了了解所購住房的真實(shí)情況，購房者應(yīng)在購房前向物業(yè)、鄰居、開發(fā)商了解情況，最好到現(xiàn)場看房，并對可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題如何承擔(dān)責(zé)任作出書面約定。

4、購房者要了解待購的住房是否屬于不可上市的國家法律明確規(guī)定的農(nóng)村宅基地所建住房，如果是的話，建議城鎮(zhèn)居民不要購買這類住房。