住房轉(zhuǎn)讓不可以提取公積金，住房公積金的提取需要滿足的條件有：在購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí);在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí);完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí);戶口遷出本市或者出境定居時(shí);非本市籍職工調(diào)離本市時(shí)等。

住房轉(zhuǎn)讓需要繳納哪些費(fèi)用?

1、契稅;90平方米以下購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買方承擔(dān)住房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用營(yíng)業(yè)稅：住房產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未高于五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān)。

2、土地稅;住房產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未高于五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣方承擔(dān)所得稅：住房產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未高于五年的按房?jī)r(jià)1%或住房原值—住房現(xiàn)值差額20%繳納。(住房原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣方承擔(dān)住房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3、住房交易手續(xù)費(fèi);按住房建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)住房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用住房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買方承擔(dān)住房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用住房評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納買方承擔(dān)住房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

住房轉(zhuǎn)讓合同簽署時(shí)應(yīng)該注意什么?

1、書面文件不全。

經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書以及全套設(shè)計(jì)、施工圖紙，均為合同有效構(gòu)成要件。有些裝飾公司在與消費(fèi)者簽定裝修合同時(shí)，這些書面文件不齊全，給以后進(jìn)行家裝工程帶來(lái)了隱患。消費(fèi)者應(yīng)把以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存。

2、合同主體不明晰。

合同中應(yīng)首先填寫甲方、乙方名稱和聯(lián)系方式，很多公司只蓋一個(gè)有公司名稱的章，必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進(jìn)行核對(duì)。此外，還應(yīng)注意簽定合同裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。