房貸還清后可以不去辦理解押?jiǎn)?/h1>

發(fā)布時(shí)間：2023-03-22 22:33:14 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識(shí)

文章摘要： 房貸還清后不可以不去辦理解押。因?yàn)檫€清了房貸之后，房子解押手續(xù)并不會(huì)自動(dòng)辦理，需要主動(dòng)去房管局解除住房抵押登記。因此，借款人在還清了房貸之后，務(wù)必要記得聯(lián)系經(jīng)辦銀行申請(qǐng)開(kāi)具貸款結(jié)清證明，拿回他項(xiàng)權(quán)證。然后再帶上拿回來(lái)的他項(xiàng)權(quán)證和貸款結(jié)清證明

房貸還清后不可以不去辦理解押。因?yàn)檫€清了房貸之后，房子解押手續(xù)并不會(huì)自動(dòng)辦理，需要主動(dòng)去房管局解除住房抵押登記。因此，借款人在還清了房貸之后，務(wù)必要記得聯(lián)系經(jīng)辦銀行申請(qǐng)開(kāi)具貸款結(jié)清證明，拿回他項(xiàng)權(quán)證。

然后再帶上拿回來(lái)的他項(xiàng)權(quán)證和貸款結(jié)清證明，以及個(gè)人身份證、房產(chǎn)證等資料去房管局辦理解押手續(xù)。解押手續(xù)并沒(méi)有時(shí)間限制，如果借款人暫時(shí)沒(méi)有時(shí)間，可以等過(guò)段時(shí)間再去辦理，不用急于一時(shí)，或者也可以找他人代辦，不一定要親自辦理。

不過(guò)也有一些銀行，會(huì)在借款人還清了房貸之后，主動(dòng)幫助借款人辦理解押，不需要借款人親自出面，只授權(quán)委托即可。

辦理解押手續(xù)，是需要房產(chǎn)證的，銀行可能無(wú)法立刻將房產(chǎn)證交給借款人。拿到房產(chǎn)證、房貸結(jié)清證明、銀行授權(quán)用戶辦理解除抵押的文件后，借款人就可以去辦理解押手續(xù)了。

房貸還清了需要辦哪些手續(xù)?

1、房貸結(jié)清手續(xù)

這是第一步，房貸還清了，肯定是先找貸款銀行，請(qǐng)銀行開(kāi)具《房貸結(jié)清證明》，要知道申請(qǐng)房貸時(shí)，房產(chǎn)證原件是抵押在銀行的，還清了肯定要先拿回來(lái)，房子才算完全歸自己所有。

2、解除抵押手續(xù)

從銀行拿回《房貸結(jié)清證明》和房產(chǎn)證后，還需要帶上本人身份證去房管局辦理解除抵押手續(xù)，只有解除了房產(chǎn)抵押，才能算是完全擁有了住房產(chǎn)權(quán)，以后才能自由交易或者過(guò)戶。

3、保險(xiǎn)退還手續(xù)

有一些銀行的房貸申請(qǐng)業(yè)務(wù)，需要申請(qǐng)者提供第三方的擔(dān)保材料，若是保險(xiǎn)公司擔(dān)保，必然交了一些保險(xiǎn)費(fèi)，房貸還清后，可以攜帶相關(guān)資料去保險(xiǎn)公司辦理退還手續(xù)。

4、押金退還手續(xù)

新房房貸，有些開(kāi)發(fā)商可能會(huì)要求支付押金，若有，可以在房貸還清后，找開(kāi)發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)。

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