現(xiàn)在買房，資金仍舊是大問題，好在有貸款的出現(xiàn)，通過貸款，較大的購房資金問題都得到了解決，但是稅費情況還是需要自己來完成繳納，稅費其實并不多，可是規(guī)定條例很豐富，并且稅費類型這幾年還有增長，如果是對稅費沒什么了解，肯定會遺漏掉，那么房產(chǎn)稅征收標準？房產(chǎn)稅的類型？

房產(chǎn)稅征收標準？

1、財政部、國家稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部三部門聯(lián)合發(fā)文，將調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅，對個人購買家庭住房，面積為90平方米及以下的，減按百分之一的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按百分之一點五的稅率征收契稅。

2、從價計征。從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額＝應稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×年稅率1．2％，從租計征。從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應納稅額＝租金收入×12％；沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額＝房產(chǎn)租金收入×4％。

房產(chǎn)稅的類型？

1、契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅；買房時按評估額1％－3％繳納，面積90平米內次購房1％，面積90平方－144平米且次1．5％，非次購房或144平方以上按3％繳納，由買方繳納。

2、營業(yè)稅（買方支付）。此項營業(yè)稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5．6％。個人購買高于2年（含2年）的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅，具體如下：房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5．6％；房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5．6％；房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5．6％；房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。

3、個稅（買方支付）。核定征收方式：應納個人所得稅＝計稅價格×1％（或1．5％、3％），我市個人住房轉讓個人所得稅核定征收率標準為：普通住房1％，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1．5％，拍賣房產(chǎn)為3％。對于個人轉讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。

了解了房產(chǎn)稅征收標準？房產(chǎn)稅的類型的問題情況，房產(chǎn)稅征收標準很豐富，因為各種條例政策都和其他因素帶有聯(lián)系，了解過程當中就得仔細一點，確保能把稅費征收看的更仔細，對不太熟悉稅費繳納的人來講，認真看一遍房產(chǎn)稅類型幫助也不小，房產(chǎn)稅類型多區(qū)分多，掌握多一些，能避免很多遺漏現(xiàn)象出現(xiàn)。