《中華人民共和國發(fā)票管理條例實施細則》第二十六條填開發(fā)票的單位和個人必須在發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)確認(rèn)營業(yè)收入時開具發(fā)票。購置新房一般實際交房款時,開發(fā)商會出具收據(jù),而正式的發(fā)票是在交房時出具。等住房測繪部門進行實地測量之后,取得了準(zhǔn)確的住房面積，才會出具購房發(fā)票。主要是因為商品房買賣合同中的約定不是最終的實際面積,在實際建造過程當(dāng)中會有或多或少的偏差。

為何有的開發(fā)商遲遲不給購房者開發(fā)票

由于購房發(fā)票需要繳納很大一筆稅，一些開發(fā)商為了爭取到現(xiàn)金流，不愿太早開發(fā)票，想方設(shè)法拖延開票時間，等資金充裕了再開。

根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理條例》規(guī)定，所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的個人在購買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動支付款項，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。所以開發(fā)商遲早都要給發(fā)票，只是時間的問題，購房人可以理直氣壯地向他們索要。

購房發(fā)票丟了怎么辦

1、購房1年內(nèi)提取住房公積金，需要提供購房發(fā)票，若購房發(fā)票丟失，需要提供經(jīng)稅務(wù)機關(guān)蓋章的發(fā)票復(fù)印件，否則無法提取公積金。

2、如果丟失的是首付款發(fā)票，在住房交付后會拿到總房款的購房發(fā)票，不會影響房產(chǎn)證的辦理。

3、如果丟失全款發(fā)票，可向開具發(fā)票方申請出具曾于×年×月×日開具××發(fā)票，說明取得發(fā)票單位名稱、購貨或服務(wù)的單位數(shù)量、單價、規(guī)格、大小寫金額、發(fā)票字軌、發(fā)票編碼、發(fā)票號碼等的書面證明，或要求開具發(fā)票方提供所丟失發(fā)票的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復(fù)印件，經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)審核后作為合法憑證入賬，但不得要求開票方重復(fù)開具發(fā)票。

4、假如購房發(fā)票是開發(fā)商開具，可以到開發(fā)商處，把電子票記錄調(diào)出來重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證。