現(xiàn)在房價的上漲趨勢也是越來越明顯了，二手房的交易也是越來越受到大家的青睞，現(xiàn)在房源也是不好早，所以只能找中介公司來幫自己找到合適自己的房源，灶買房的時候，大家都是采取分期付款，買二手房也是如此，今天我們就來為大家介紹一下二手房首付比例以及如何與中介打交道呢？一起來跟大家說說。

一、二手房首付比例

1、買方如果一次性付款賣方無抵押的，簽合同是可付定金，遞件成功后附30％首期（含定金），待交稅過戶后付70％尾款。當(dāng)然，有協(xié)議的除外。

2、買方按揭付款賣方無抵押的，二手房首付比例為：首期付定金，遞件成功后，將貸款額以外的以首期形式一次付清。

3、買方一次性付款賣方有按揭的，要求買方贖契的，先給定金，再給錢賣方贖契，遞件成功后付30％首期（含定金、贖契）。

4、如果買賣雙方都是按揭，那么付款次數(shù)與形式相同，只不過是末期轉(zhuǎn)為銀行付款。

二、如何與中介打交道

1、綜合比較各公司的服務(wù)模式。貨比三家，盡量不交或少交看房金或看房費等，以免發(fā)生糾紛。

2、要審查對方是否具備工商執(zhí)照和房地局經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書。工商執(zhí)照中應(yīng)具備“物業(yè)代理”這一經(jīng)營項目，以上兩證也應(yīng)有“年檢合格”的印章。

3、在與公司看房前，要認(rèn)真閱讀對方提供的“中介代理合同”。、這一環(huán)節(jié)至關(guān)重要，要找出您認(rèn)為不合理的條款與對方商量改妥后再簽字，因為一旦簽字合同生效，有可能有些條款將來會對您十分不利。

4、不要和經(jīng)紀(jì)人個人隱瞞公司私下成交。有些客戶為節(jié)省中介費，向經(jīng)紀(jì)人支付回扣私下做單，這種做法不太可取。其一房源信息是公司財富，這樣做已經(jīng)違反雙方合同，會遭到公司起訴；其二收取回扣的經(jīng)紀(jì)人一般道德水平低下，有可能等你入住后看準(zhǔn)你不敢聲張，繼續(xù)索要錢財；其三目前存在一些經(jīng)紀(jì)人勾結(jié)外人冒充假房東行騙，詐取錢財后逃之夭夭，使客戶白白遭受損失又無處追償。

上面就是今天給大家介紹的有關(guān)二手房首付比例以及如何與中介打交道的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭?。就算找中介，往往和中介打交道的時候會遇到各種各樣的問題，找中介租房還是有一些問題需注意的。至于二手房的首付比例是多少，主要是看自己的房子價格等一些相關(guān)因素來決定，大家可以參考參考這篇文章文章哦。