現(xiàn)在城市里許多開發(fā)商在開盤的時候樣板間做的很好，而一到正式驗收的時候才會發(fā)現(xiàn)房子還是多多少少有一些瑕疵，房地產(chǎn)就是如此，但是你必須要看到其中出現(xiàn)了什么問題，房子是我們住宅的地方，因此要慎重。那么，新房如何驗收？我們在驗收房間的時候應(yīng)該注意些什么呢？

新房如何驗收？

1．去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：住房的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走，《住宅使用方法書》--可帶走，《竣工驗收備案表》 ，面積實測表 ，管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)）--可帶走 ，如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分即可查看完資料。

2．新房如何驗收？核實面積、合同及價錢多退少補問題。 確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，住房面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。（先查看售房合同，看之間的偏差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理，建議定合同為2%偏差，但是不高于5%比不錯）以雙方簽定合同為準(zhǔn)。 一般這個時間因人而變，時間為30--40分。

新房驗收要注意什么？

1．新房驗收要注意什么？詳細(xì)檢驗住房質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；（陽臺裂縫危險大） 由于新房子空關(guān)時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了

2．新房驗收要注意什么？檢驗墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。

3．新房驗收要注意什么？仔細(xì)檢驗地面有無空殼開裂情況。 如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。

4．新房驗收要注意什么？水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。（一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主）。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。?

5．新房驗收要注意什么？驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表層無積水。

6．新房驗收要注意什么？驗收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高50px)。然后約好樓下的業(yè)主在24h后查看其家?guī)l(wèi)的天花。 在全部用完水后，應(yīng)再打開水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來，同時要記錄電表數(shù)字。

7．新房驗收要注意什么？核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符； 通常在這方面，應(yīng)該沒什么大問題，但是確實要仔細(xì)核實。

8．新房驗收要注意什么？測量一下樓宇的高度，用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來源地點與具體數(shù)據(jù)，把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。

總結(jié)：有關(guān)新房如何驗收以及新房驗收要注意什么的常識就簡單的介紹到這里，小編想說的是新房的驗收是不可忽視的，要從各個方面去考核，這樣才能裝修的滿意，希望上面小編的介紹可以幫助到大家。