文章摘要： 按揭的房產(chǎn)能貸款。但是要符合銀行貸款條件，比如說(shuō)在首次貸款還款的時(shí)候是不可有逾期的，而且再次申請(qǐng)貸款要在首次貸款的一年后才可以貸，不過(guò)貸款人必須要有穩(wěn)定的工作和收入。按揭狀態(tài)的房產(chǎn)如何辦理貸款1、辦理二次抵押：可以辦理二次抵押的城市，客戶只
按揭的房產(chǎn)能貸款。但是要符合銀行貸款條件，比如說(shuō)在首次貸款還款的時(shí)候是不可有逾期的，而且再次申請(qǐng)貸款要在首次貸款的一年后才可以貸，不過(guò)貸款人必須要有穩(wěn)定的工作和收入。
1、辦理二次抵押：可以辦理二次抵押的城市，客戶只用根據(jù)該城市銀行的要求就次套已辦理按揭的房產(chǎn)直接辦理貸款，然后進(jìn)行二次抵押即可，但很多城市沒(méi)有二次抵押手續(xù)，所以在很多城市就無(wú)此貸款品種。
2、結(jié)清后再次辦理抵押：對(duì)于已經(jīng)購(gòu)房幾年，房子有大的增值，客戶資金需求量較高的客戶，可直接將客戶的此套資產(chǎn)重新進(jìn)行評(píng)估，按最新的評(píng)估值申請(qǐng)貸款，新的貸款申請(qǐng)審批通過(guò)后，到原貸款銀行辦理前一筆貸款的結(jié)清手續(xù)，然后辦理新的房產(chǎn)抵押手續(xù)，就可以取得更大金額的融資，王先生就是采用此種方式獲得融資。
3、信用貸：有已按揭房產(chǎn)的，按揭辦理的時(shí)間較短，房產(chǎn)增值空間不大，或者已按揭多年，但需要融資的金額不高的客戶，也可以挑選信用類的貸款，此類信用貸一般都是按照客戶月供的時(shí)間長(zhǎng)短進(jìn)行一定比例的放大，無(wú)需客戶將前一筆貸款結(jié)清，只需要根據(jù)客戶的征信就可以辦理。
5、再次辦理抵押+信用：客戶需要的資金較高，將客戶已按揭房產(chǎn)再次辦理抵押后申請(qǐng)的。
有按揭的房產(chǎn)能貸款嗎
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