房子裝修好以后,就要面對(duì)結(jié)算了。一般情況,后結(jié)算的時(shí)候和預(yù)算肯定是存在很大的差距。多大的差距才是合理的,這個(gè)要根據(jù)裝修的具體情況決定,所以業(yè)主在結(jié)算的時(shí)候一定要注意,如果自己不是行業(yè)人,一定要找懂行情的人進(jìn)行工程的驗(yàn)收,然后才可以算清工程款。那么,裝修工程結(jié)算具體介紹都有哪些?裝修工程結(jié)算要注意什么問題?讓專業(yè)人員來為我們介紹一下。

裝修工程結(jié)算具體介紹都有哪些?

一般來說,工程完畢之后,項(xiàng)目的結(jié)算包括以下無個(gè)步驟,一是核實(shí)項(xiàng)目,二是復(fù)測數(shù)量,三是比對(duì)預(yù)算,四是計(jì)算增減費(fèi)用,才簽字認(rèn)可。業(yè)主們在結(jié)算時(shí)要注意做足步驟,不被坑蒙。

步驟一:核實(shí)項(xiàng)目。結(jié)算的一步是根據(jù)的項(xiàng)目單進(jìn)行項(xiàng)目的審查核實(shí),有些包工頭在裝修過程當(dāng)中會(huì)增減或改變一些項(xiàng)目,當(dāng)然有些變更、加項(xiàng)是合理的,也是必要的,這就超出了原先合同的規(guī)定,所以一定要核實(shí)好工程項(xiàng)目。

步驟二:復(fù)測數(shù)量。核實(shí)項(xiàng)目之后,我們就要對(duì)工程進(jìn)行復(fù)測數(shù)量,尤其是超出了原先合同的規(guī)定,變更、加項(xiàng)后如何收費(fèi),是結(jié)算時(shí)容易產(chǎn)生糾紛的地方。

步驟三:比對(duì)預(yù)算?？纯唇K的結(jié)算與算相差多遠(yuǎn),如有一業(yè)主裝修總報(bào)價(jià)由原先的一萬七,增加到了兩萬八。比原先的估算多出五千多。原先簽合同時(shí)總價(jià)為一萬七,增加了打地磚和水電改造,但是去掉了電視柜和水泥櫥柜之后,還是多出很多,這是為什么呢?這是我們的業(yè)主就需注意看看多出的預(yù)算到底用到哪里去了。

步驟四:計(jì)算增減費(fèi)用。在對(duì)比預(yù)算之后,如果結(jié)算與預(yù)算有出入,那么我們的業(yè)主要注意計(jì)算這些增減的費(fèi)用在何處,有一些家裝公司就利用業(yè)主大多是外行,偷換概念,在結(jié)算的時(shí)候,多算費(fèi)用。普遍的情況還有裝飾公司對(duì)于一項(xiàng)工藝僅報(bào)人工價(jià)格,而不包含材料費(fèi)用,事先也沒說清楚,在實(shí)際施工過程當(dāng)中,材料費(fèi)用不管是自購還是委托公司購買,消費(fèi)者都是要另外付費(fèi)的,這些我們的業(yè)主們都要注意。

步驟五:簽字認(rèn)可。結(jié)算一步,當(dāng)各項(xiàng)目都驗(yàn)收完畢,并且確定沒有什么糾紛的時(shí)候,方可簽字認(rèn)可。

裝修工程結(jié)算要注意什么問題?

很多人裝修的時(shí)候可以說是跑斷了腿,磨破了嘴,等到結(jié)算的時(shí)候就覺得大功告成,直接給錢就結(jié)了。其實(shí)結(jié)算中的貓膩不比裝修時(shí)少,所以裝修結(jié)算注意以下事項(xiàng)。

注意一:損耗量計(jì)算。在家庭裝飾裝修過程當(dāng)中,施工面積相對(duì)較小,轉(zhuǎn)角曲面較多,而施工內(nèi)容較為豐富,個(gè)性化較強(qiáng),水、電、泥、木、油漆等工種俱全。因此,其損耗比一般的工程裝潢要大。常用的裝潢材料大多是定格化的,在具體施工中都需要裁切、拼接,在作業(yè)過程當(dāng)中必然會(huì)產(chǎn)生損耗,所以,一定要注意損耗量的計(jì)算。

注意二:項(xiàng)目變更要看清。在家庭裝修的過程當(dāng)中,中途可能會(huì)因?yàn)槟承┲饔^或客觀的原因需要將項(xiàng)目做改變,如果有項(xiàng)目的變更,業(yè)主們就要注意看清楚,并且做好溝通,以免后期結(jié)算時(shí)出現(xiàn)糾紛。

注意三:漏項(xiàng)與增項(xiàng)必須明確。設(shè)計(jì)師在前期報(bào)價(jià)中,故意將一些必要的項(xiàng)目漏項(xiàng),這樣總價(jià)款自然就降下來,而施工中,消費(fèi)者為實(shí)現(xiàn)其使用目的,就必須增項(xiàng),當(dāng)然也要增加費(fèi)用;另外在水、電路改造施工時(shí),有意延長水、電路管道的長度等等。當(dāng)施工進(jìn)行到一定階段后,有些變更、加項(xiàng)是合理的,也是必要的,這就超出了原先合同的規(guī)定,變更、加項(xiàng)后如何收費(fèi),是結(jié)算時(shí)容易產(chǎn)生糾紛的地方。

裝修工程結(jié)算具體介紹都有哪些?裝修工程結(jié)算要注意什么問題?相信通過小編的介紹以后,大家現(xiàn)在應(yīng)該都知道裝修工程結(jié)算具體介紹以及注意事項(xiàng)了吧。小編要提醒大家的是,裝修的工程量計(jì)算是不可缺少。結(jié)算的時(shí)候一定要注意包工的工作量,只有了解他們的實(shí)際工作情況,才可以在結(jié)算中做好準(zhǔn)備。尤其是在結(jié)算的時(shí)候和預(yù)算會(huì)有一定的差距。具體多大的差距要根據(jù)裝修的具體情況來決定,還有工作量來決定。