1、二手房買賣雙方要商議合同的相關(guān)條款內(nèi)容;

2、操作人員登錄存量房(二手房)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示住房信息中選取所交易住房，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫結(jié)束后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交;

3、買賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》;

4、合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請表》，當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，可持申請表及其他相關(guān)材料到住房權(quán)屬登記部門辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

辦理二手房網(wǎng)簽需要的材料

1、買方需要提供的材料：

(1)購房者的身份證(有配偶的也要提供配偶的);

(2)購房者家庭為單位的戶口本(首頁、本人頁、變更頁);

(3)購房者的婚姻證明;

(4)購房者的銀行卡(非本人的卡，需給代辦人一份授權(quán)委托書)。

注：買方為公司的，需提供法人的身份證、法人的戶口本(首頁、本人頁、變更頁)，公司的營業(yè)執(zhí)照，如果是代理人需要提供公證委托書、代理人的身份證。

2、賣方需要提供的材料：

(1)售房者的房本;

(2)售房者的身份證;

(3)售房者的戶口本(首頁、本人頁、變更頁);

(4)售房者的婚姻證明(已婚的需要配偶的同意出售證明);

(5)售房者的銀行卡(非本人的卡，需提供“公證”的授權(quán)委托書)。

注：如果是公司產(chǎn)權(quán)，則需要提供：房產(chǎn)證;營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章;組織機(jī)構(gòu)代碼證加蓋公章;法人身份證;委托書加蓋公章;銀行卡。