現(xiàn)如今，出了個(gè)別超大城市外，一些新一線城市也非常受年輕人的歡迎，成都就是其中之一。近幾年隨著更多的外來人口流入成都，當(dāng)?shù)氐馁I房需求也出現(xiàn)了明顯的上漲，那么基于當(dāng)?shù)氐南拶徴撸?022年外地人在成都買房的條件是什么？成都買房需要考慮哪些問題？下面就讓我們一起來了解一下吧。

外地人在成都買房條件2022

1、外地戶口人員在成都買房需要提供在成都市兩年以上納稅證明或者社保繳納證明。

2、具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明。

成都限購政策要求：

1、成都本市戶口居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暫停購買第3套住房。

2、外地戶口居民家庭在成都市主城區(qū)無住房的，可憑該市納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明在該市主城區(qū)購買1套住房，暫停購買第2套住房。

3、不可提供本市納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的外地戶口居民家庭，暫停在成都市主城區(qū)購買住房。

成都買房需要考慮哪些問題？

一、確定是自住還是投資

買房目的必須清楚，自住和投資性買房有很大區(qū)別，自住要考慮配套設(shè)施是否齊全，衣食住行是否方便，家里有孩子的還得考慮孩子上學(xué)問題。而投資買房則更為自由，投資買房考慮的是升值空間、好不好脫手。甚至可以買一些地段配套相對較差的區(qū)域，只要對未來配套進(jìn)度有足夠預(yù)期就行了。

二、買新房還是二手房

買新房還是二手房要考慮4點(diǎn)，分別是：

1、如果你是買首套房，二手房首付相對較高，成都主城區(qū)（包括高新區(qū)）二手房貸款額度最高是評估價(jià)的75％，評估價(jià)通常比成交價(jià)要低，所以對于一套二手房而言，實(shí)際上是做不到25％首付的。

2、二手房交易稅費(fèi)較高，會受到業(yè)主家庭名下房產(chǎn)套數(shù)、年限等約束，承當(dāng)不同程度的契稅、增值稅、個(gè)稅等，而新房則只有契稅和公共維修基金。

3、二手房交易風(fēng)險(xiǎn)一般比新房要高點(diǎn)，由于需要與業(yè)主進(jìn)行交易，環(huán)節(jié)復(fù)雜，繳稅和過戶都需要親自去，每個(gè)環(huán)節(jié)都容易出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。

4、新房等待時(shí)間更長，不像二手房所見即所得，過戶后最快個(gè)把月就能入住，如果急于入住，可以挑選二手房。

以上就是關(guān)于2022年外地人在成都買房條件，以及成都買房需要考慮哪些問題等相關(guān)常識內(nèi)容，希望本篇文章能幫助到想要在成都買房落戶的朋友們。