根據(jù)國家的規(guī)定，還沒貸款完的房子是不可隨意進行買賣的，但是呢，現(xiàn)在很多朋友常常會因為各種各樣的原因，需要把剛買的房子再賣出去，那這個時候應該怎么辦呢。其實大家也不用擔心，有很多個方法可以幫大家解決這個難題。今天小編就給大家簡單介紹一下房子沒還完貸可以賣嗎，沒還完房貸的房子應該怎么售賣呢。

房子沒還完貸可以賣嗎

首先，二手房交易是以房產(chǎn)證為準的，有了房產(chǎn)證才可以上市進行交易。如果沒有拿到房產(chǎn)證的房子，過戶手續(xù)是辦理不了的。如果已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證，那么未還清貸款的二手房在實際操作中是可以買賣的，但要在前期做好相應的工作。而具體的操作方向和步驟則應根據(jù)該房產(chǎn)的具體情況和房主的具體要求而定。其次，二手房產(chǎn)在交易之前不錯將貸款付清。這樣不僅會使房產(chǎn)交易更加迅速，也會使購買方多一份放心。

沒還完房貸的房子應該怎么售賣

1、轉按揭

轉按揭流程一般是：買賣家簽訂《住房買賣合同》;買家、賣家、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》;買家交房子的首付款賣家的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函(包括欠資款本息、還款帳號);買家據(jù)前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請，律師初審，銀行復審);賣家交房;銀行復審通過后放款，向賣家的銀行劃款;賣家收到錢后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買家、律師一同辦理過戶、并且抵押給買家的貸款銀行;買家的貸款銀行將首付款付給賣家。

2、用買方的首付款把剩下的貸款付清

這種比較普遍的，一般都是房東把貸款還的差不多了，或是本來就沒有貸款多少錢。買家首付個百分之三四十，賣家拿這些錢去把剩下的貸款還清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記。

3、借款贖證
如果以上兩種方法都行不通，賣家可以考慮用銀行貸款或者向第三方借款來還貸款。賣家用其名下的抵押物（比如其他房產(chǎn)）向銀行申請抵押貸款，結清按揭貸款，拿到房產(chǎn)證。等買家付了住房全款之后再還清銀行抵押貸款，拿回抵押物。

以上就是小編給大家介紹的房子沒還完貸可以賣嗎以及還完房貸的房子應該怎么售賣的內容。以上的三種辦法都可以讓你售賣還沒還完貸款的房子，但是呢，小編還是建議各位，在售賣按揭房子的時候，一定要仔細簽訂合同，這樣才能避免后續(xù)的房產(chǎn)糾紛。希望這篇文章對你售賣按揭房會有所幫助。