步梯房在幾十年之后，如果房子并沒有達到危房的等級，那么是可以繼續(xù)入住的，另外步梯房的產權年限是50年或者是70年，產權到期之后可以到當?shù)氐耐恋鼐掷U納土地出讓金，這樣就可以繼續(xù)入住了。但如果居住時間久了之后，房子確實存在著一定的質量問題，而且房子也屬于危房，那么就沒有辦法繼續(xù)入住了，這種情況下是要對房子進行改造，而且住房改造是由當?shù)氐恼畞韺嵤┑摹?/p>

步梯房的優(yōu)勢：

1、地段優(yōu)勢。老小區(qū)修建的時間比較早，在地段上必定會比現(xiàn)在新建的住房地段好，且有居民長期的居住，周邊的配套設施必定是比較完善的，例如醫(yī)院、學校、公共、交通這些方面都是不用擔心的，如果你的住房位處中心地段，那住房的保值性會更好。

2、公攤面積?，F(xiàn)在住房的公攤面積是一個很讓人頭疼的事，花幾十上百萬購買的住房，還有一部分面積自己不可夠使用，且電梯房的公攤面積是比較大的，也就是說相同面積的住房，電梯房與步梯房的使用面積是完全不一樣的，之前有網友還說過：自己家中120平的電梯房還沒有父母100平的步梯房大，這大概也是很多人挑選步梯房的理由之一吧!

3、高額的物管費用。物業(yè)最近也被納入了掃黑除惡的打擊范圍內，物管和業(yè)主本應該是互利共贏的關系，但現(xiàn)在“取消物業(yè)”的呼聲是越來越大，最主要的原因還是因為物業(yè)亂收費還不作為，遇到這樣的物管誰能忍呢?但和新小區(qū)比較起來，老小區(qū)就不存在這樣的問題，因為老小區(qū)的一般都是有居委會直接管理，雖然這樣可能存在很多的問題，但可以避免亂七八糟的花費。

4、戶型合理。一起的老小區(qū)一層樓最多也就四戶人家，居住起來還是比較舒適的，現(xiàn)在的高樓大廈中一層樓中少說有六七戶，多的能上十戶，這樣說遇到上班高峰期或是出行高峰期，幾十個人全擠在電梯口，想想就讓人感到不舒服。

5、出行方便。雖然說電梯確實能節(jié)省人們出行上的時間 ，但如果遇到使用電梯高峰期，等待電梯的過程是十分漫長的，每天都在不斷的使用電梯，難免會出現(xiàn)磨損或是損壞的時候，一旦出現(xiàn)故障，高層的業(yè)主出現(xiàn)便是十分麻煩的，爬個二三十層，想必年輕人都吃不消，更別說老人和小孩了。但步梯房就不一樣了，這類住房一般都是低層，使用出行時爬爬樓梯也不會感到太累，太能順便鍛煉鍛煉身體。

6、逃生。我們永遠無法預知意外和明天哪個先來到，如果在遇到天災時，步梯房的業(yè)主逃生幾率更大，畢竟樓層低、人口少。電梯房的業(yè)主太多，然而逃生通道就只有那么點空間，如果真的發(fā)生這樣的災害時，逃生的機會是比較小的，營救起來就是比較困難和耗時的。