首付三成是首付30%的意思，也就是在貸款買房的時(shí)候要付總房款的30%為首付。一般買首套房的時(shí)候，首付三成的情況比較常見，但購買二套房的話，首付可能就要達(dá)到四到五成以上。

買房子首付比例計(jì)算

1、新房和二手房的貸款首付不同，2手房首付一般就按房子全款的1/2準(zhǔn)備就行，新房差不多是房款的20%。

2、分期付款買房的首付最低付款一般是30%，新房也是，但是少數(shù)樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20%，開發(fā)商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點(diǎn)的小戶型也可以低點(diǎn)首付。

3、二手收房的話，所說的一般最低是30%，指的是房子評估值的30%，可能評估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30%的總房款要多，二手房交易本身的費(fèi)用是不在房價(jià)里面，所以盡量準(zhǔn)備多點(diǎn)現(xiàn)金好安排事情。

4、二手房的首付款=成交價(jià)-本房平米評估價(jià)x房本面積x70%(一般商貸個(gè)人都是能貸7成)+契稅印花稅及根據(jù)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況不同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用+加上貸款手續(xù)費(fèi)。

買房貸款規(guī)定

一般買房貸款的基本要求如下：

1、申請人是我國的合法居民，并且持有有效的身份證件。

2、申請人的個(gè)人信用記錄良好，具有良好的還款意愿。

3、申請人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按時(shí)足額償還貸款本息的能力。

4、申請人有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書。

5、申請人具有貸款銀行要求的比例的自籌資金，并保證用于支付住房的首付款。

6、申請人可以提供貸款銀行認(rèn)可的有效抵押物或者第三方擔(dān)保。

7、貸款銀行要求的其他條件。