房子對(duì)于每個(gè)人來(lái)說(shuō)都是很重要的，即便是現(xiàn)在租房也是很簡(jiǎn)單的事情，租房才是真正的拎包入住，但是大家還是希望可以有一套屬于自己的住房，有些人在談戀愛(ài)的時(shí)候就會(huì)挑選和另一半一起買房，而如果感情破裂的話，對(duì)于住房的歸屬問(wèn)題就比較難解決，那么單身買房和情侶共同買房各有什么要注意的？

情侶共同買房有什么要注意的？

1、房產(chǎn)登記問(wèn)題

由于是以情侶的名義來(lái)共同購(gòu)買住房，因此在買房的過(guò)程當(dāng)中對(duì)于住房產(chǎn)權(quán)登記問(wèn)題需要明確，若登記在雙方名下且沒(méi)有寫明各占多少份額，則屬于一人一半，對(duì)于產(chǎn)權(quán)登記雙方的名字時(shí)，需注意事先約定清楚雙方的占有比例，因?yàn)楫?dāng)房產(chǎn)證上同時(shí)出現(xiàn)兩個(gè)業(yè)主名稱時(shí)是要分大、小產(chǎn)權(quán)的，事先按份共有分好產(chǎn)權(quán)后雙方即可以按各自享有的份額對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享受權(quán)利或者承擔(dān)義務(wù)，這樣也不會(huì)產(chǎn)生糾紛。

2、購(gòu)房款出資問(wèn)題

由于現(xiàn)在購(gòu)買一套住房所需要的費(fèi)用還是比較多的，而情侶共同買房的話，由于還沒(méi)有領(lǐng)證結(jié)婚，因此雙方的財(cái)產(chǎn)是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，為避免父母的積蓄打水漂，建議買房時(shí)雙方分清各自的花費(fèi)并留下證明，如果依靠父母或親友出資，那么除了在房產(chǎn)證上同時(shí)寫明兩個(gè)人的名字，還要再另外簽署一份協(xié)議。因?yàn)楫?dāng)雙方的感情出現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候，如果沒(méi)有任何協(xié)議進(jìn)行約束的話，那父母的出資將被認(rèn)定為贈(zèng)予兩人歸雙方共有，父母無(wú)法追回這筆出資錢款。

3、住房如何分割問(wèn)題

情侶分手是比較簡(jiǎn)單的，不像夫妻離婚還需要經(jīng)歷財(cái)產(chǎn)分割，但是如果共同買有住房的話，這種情況就不一樣了，對(duì)內(nèi)關(guān)系是按份共有，以雙方實(shí)際出資額確定比例份額。對(duì)外關(guān)系均為住房共有人，住房的處理方式是需要經(jīng)過(guò)兩人同意的。如果出現(xiàn)感情破裂的情況，那么其中一方想要獲得全部產(chǎn)權(quán)的話，需要和另一方進(jìn)行商議，對(duì)于商議結(jié)果還需要及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，如果有沒(méi)還清的貸款，還需要先對(duì)住房進(jìn)行解押，再重新辦理抵押貸款，其間還涉及承擔(dān)一系列稅費(fèi)，會(huì)耗費(fèi)不少精力和金錢。

單身買房有什么要注意的？

單身買房則要簡(jiǎn)單很多，但是對(duì)于單身的購(gòu)房人士來(lái)說(shuō)，在買房的時(shí)候還是要注意貸款問(wèn)題，因?yàn)橐砸粋€(gè)人的能力來(lái)申請(qǐng)貸款的額度是有限的，而現(xiàn)在房?jī)r(jià)那么高，如果是購(gòu)買大戶型的話，可能一個(gè)人的貸款額度無(wú)法承擔(dān)房款的百分之七十，特別是想要通過(guò)公積金貸款買房的單身人士來(lái)說(shuō)，就一定要注意到這一點(diǎn)，而且即便是自己?jiǎn)为?dú)購(gòu)買的住房，如果婚后是兩個(gè)人共同承擔(dān)貸款的話，那么在離婚的時(shí)候另一半也是有權(quán)利要求對(duì)住房進(jìn)行分割的。

以上就是關(guān)于單身買房和情侶共同買房各有什么要注意的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助，對(duì)于買房這件事來(lái)說(shuō)，是一件比較大的事情，因此在購(gòu)買住房的過(guò)程當(dāng)中一定要多加注意，對(duì)于住房資金的來(lái)源證明一定要留存好，有些時(shí)候在判定住房歸屬問(wèn)題的時(shí)候，是按照出資來(lái)進(jìn)行劃分的，誰(shuí)出資就歸誰(shuí)所有。