有的人把投資房子當(dāng)成一種理財(cái)方式，當(dāng)然了不管是投資房子，還是自己居住，還是買房子給孩子結(jié)婚，我們都知道每套房子的首付都是不一樣的，一般首套房子的首付屬于的，二套房子和三套房子貸款購買的話，首付還是比較高的。那么小編就來告訴你三套房首付比例是多少？三套房購買流程？

三套房首付比例是多少

1、如果我們擁有的是三套房，一般三套房貸款利率基本都要上浮10％，也就是說目前辦理的話，年利率大概會在8％左右。

2、貸款購買第三套及以上住房又分以下幾種情況：

家庭名下有2套或以上住房，且無房貸或房貸已結(jié)清，首付比例30％，貸款利率為基準(zhǔn)利率；家庭名下有2套或以上住房，但有一筆房貸未結(jié)清，首付比例70％，貸款利率為基準(zhǔn)利率1．1倍；家庭名下有2套或以上住房，且有兩筆房貸未結(jié)清，不受理。

三套房購買流程

1、三套房購買流程買賣雙方在已經(jīng)挑選好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴(yán)格，時間多數(shù)為半個月，當(dāng)然每個地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。

2、三套房購買流程按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。然后又回到交易中心，進(jìn)行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫《住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》，領(lǐng)取受理通知單，同時補(bǔ)齊住房印花稅。

3、三套房購買流程在這個等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費(fèi)用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費(fèi)用，同時對家具等進(jìn)行最后查驗(yàn)。滿20個工作日后（每個地區(qū)時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證。這個時候，銀行那邊也會下達(dá)通知，買方準(zhǔn)備開始供房了。

以上是小編介紹的三套房首付比例是多少？三套房購買流程？我們要知道第三套房子不僅僅首付要高，而且貸款的利率也高，所以大家想要買房子的話，對于貸款的問題以及相關(guān)的政策都需要了解清楚，這樣我們就避免自己因?yàn)橘Y金不足而耽誤買房子的時間。