房貸可以一次還清，在滿足銀行提前還房貸規(guī)定的情況下，可以向銀行申請?zhí)崆斑€清房貸。要注意的是，房貸提前還款可能需要承擔一定額度的罰息，具體罰息額度要根據(jù)貸款銀行規(guī)定確定。

房貸提前還款方式

購房貸款是可以提前還款的。一般提前還款可以分為部分提前還款和全部提前還款，如果是部份提前還款，又分為以下三種：

1、借款人每月的還款額依舊保持不變，但是貸款期限縮短。

2、借款人的貸款期限不變，但是每月的還款額減少。

3、在剩余的還款期限內(nèi)，將還款額和貸款期限一起做調(diào)整。

全部提前還款就將剩余的還款額一次性全部還清，貸款利息計算到還款當日。如果借款人需要提前還款，需要提前至少一個月向貸款銀行來進行申請。

房貸提前還款注意事項

1、提前預約

若想提前還貸,須書面申請,一般銀行辦理此項業(yè)務需要2~7個工作日。各銀行對于提前還貸的規(guī)定各不相同,貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。

2、貸款文件要準備好

貸款人如果要提前還貸的話,一般要在電話或書面申請后,攜帶自己的身份證、貸款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款,在銀行計算出剩余貸款額后,貸款人就可存入足夠的錢來提前還貸。如果是二手房買賣中轉(zhuǎn)按揭業(yè)務的客戶和業(yè)主,最好還要找專業(yè)的擔保機構(gòu)來進行委托公證,以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買,或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價的風險。

3、降息后利率的計算方式

新的利息標準將在新的一年開始時執(zhí)行,所以即使要提前還貸,也要把握好時機,盡可能在較低利息的時候提前還貸。在提前還清全部貸款后,貸款人要記住到保險公司等部門退保。

4、退保

貸款人提前結(jié)清全部尾款后,銀行會出具結(jié)清證明,貸款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票,打電話給相關(guān)保險公司預約退保即可。貸款人在辦理貸款時,銀行都會辦理抵押登記。如果結(jié)清貸款的話,一定不要忘記去解抵押。要攜帶房產(chǎn)證、結(jié)清證明和抵押在銀行的他項權(quán)利證去各區(qū)建委辦理解抵押。