商用土地到期后土地使用權(quán)及其地面上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無(wú)償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記。土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。

需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。另外，國(guó)家對(duì)土地使用者依法取得的土地使用權(quán)不提前收回。在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，國(guó)家可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開(kāi)發(fā)、利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地面上的住房以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

可見(jiàn)對(duì)于住宅用地，土地使用權(quán)到期土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)自動(dòng)延期，這種延期屬于無(wú)償辦理，可以重復(fù)延續(xù)；而非住宅用地使用權(quán)到期應(yīng)當(dāng)重新辦理用地手續(xù)，其中屬于出讓土地的，因重新繳納出讓金，屬于設(shè)定使用期限的劃撥用地，需要根據(jù)法定條件重新申請(qǐng)辦理劃撥手續(xù)或出讓手續(xù)。

商用土地可以買賣嗎

只能轉(zhuǎn)讓。集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法規(guī)定，農(nóng)民集體土地的使用權(quán)是不得出讓、出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)或者轉(zhuǎn)讓但是，只要符合土地利用總體規(guī)劃并且依法取得建設(shè)集體土地用地的公司，因破產(chǎn)或兼并等情形致使集體土地使用權(quán)依照法律規(guī)定發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。集體土地面上建成的住房需要過(guò)戶轉(zhuǎn)讓的，必須符合以下的條件才能辦理集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓:

1、住房權(quán)和該住房所占用的集體土地使用權(quán)已經(jīng)依照法律登記并且取得住房房地產(chǎn)權(quán)證書的。

2、住房權(quán)以及該住房所占用的集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)，已經(jīng)得到住房所在地鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)。

3、集體土地面上建成的住房需轉(zhuǎn)讓給非同一集體以外的受讓人時(shí)，應(yīng)該在依法辦理集體土地的征用手續(xù)后，才可以辦理集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。也就是說(shuō)集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但僅僅只能轉(zhuǎn)讓給原來(lái)集體的其他成員，并且不可以轉(zhuǎn)讓給非農(nóng)業(yè)建設(shè)。