網(wǎng)簽去房管局的房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)辦理。網(wǎng)簽是網(wǎng)上簽約的簡(jiǎn)稱(chēng)，常見(jiàn)于房地產(chǎn)交易領(lǐng)域，指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，形成網(wǎng)簽號(hào)并在網(wǎng)上公布，用戶(hù)可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)的過(guò)程。

網(wǎng)簽合同要注意什么?

1、網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不可馬虎。

3、網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生偏差時(shí)的處理方式。

5、網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不可按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

網(wǎng)簽的其他相關(guān)問(wèn)題

1、通過(guò)網(wǎng)簽就能辦理房產(chǎn)證?

可以辦理網(wǎng)簽備案，證明該房產(chǎn)是五證齊全的房產(chǎn)，而房產(chǎn)五證齊全是辦理房產(chǎn)證的基礎(chǔ)條件。但是房產(chǎn)證的辦理，需要同時(shí)滿(mǎn)足五證齊全，通過(guò)竣工驗(yàn)收，并且開(kāi)發(fā)商對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了初始登記(大證)，所以?xún)H憑項(xiàng)目通過(guò)網(wǎng)簽就斷定可以辦理房產(chǎn)證是不合理的。

2、買(mǎi)房后什么時(shí)候網(wǎng)簽?

從執(zhí)行預(yù)售資金監(jiān)管開(kāi)始，要求開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同并提交備案后，為購(gòu)房人打印繳款單，購(gòu)房人憑交款單進(jìn)行資金交存。在購(gòu)房款到賬并經(jīng)確認(rèn)后，也就是3個(gè)工作日內(nèi)，網(wǎng)簽合同通過(guò)備案。

3、資格審查通過(guò)后就可以網(wǎng)簽嗎?

購(gòu)房資格審核通過(guò)是購(gòu)房人有資格買(mǎi)房的前置條件，按正規(guī)程序來(lái)看，是可以進(jìn)行網(wǎng)簽的，但最終是否網(wǎng)簽成功，取決于買(mǎi)賣(mài)雙方以及其他因素。

4、什么情況下可以變更網(wǎng)簽合同?

在與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同通過(guò)網(wǎng)簽備案以后，除了買(mǎi)受人信息不可變更以外，其他的合同內(nèi)容都可以變更。合同變更的工作由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)辦理，目前，房管局暫不受理個(gè)人業(yè)務(wù)。