1、不管開發(fā)商陪同收房驗(yàn)房的工作人員如何花言巧語(yǔ),業(yè)主都應(yīng)該堅(jiān)持原則,只要發(fā)現(xiàn)問題,不管大小,都要在相關(guān)文件或表格上記錄下來,并寫清自己的意見,如果確實(shí)屬于不可收房驗(yàn)房的,要向?qū)懨鞑挥枋辗框?yàn)房的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。

2、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))——可帶走。如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話,一般10分即可查看完資料。

3、收房驗(yàn)房檢驗(yàn)開發(fā)商出示的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》和《竣工驗(yàn)收備案表》這些文件要看原件,而不是復(fù)印件。

4、收房驗(yàn)房看住房面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量,與合同簽訂面積是否有差異。

收房驗(yàn)房的注意事項(xiàng),裝修之前要做的重要一步

5、對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題要詳細(xì)在驗(yàn)樓單上予以注明,如果確實(shí)屬于不可收房驗(yàn)房的,要詳細(xì)寫明不予收房驗(yàn)房的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。

6、影響住房結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題,必須約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)維修,直至合格。影響相鄰住房的安全問題,由建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理。

7、對(duì)于不影響住房和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題,可約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修,也可采取費(fèi)用補(bǔ)償?shù)霓k法,由接管單位處理。

8、收房驗(yàn)房如果發(fā)現(xiàn)問題至少要在收樓文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。

驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)有哪些：

1、墻面空鼓檢驗(yàn)：墻面是家裝中很重要的一部分，所以墻面驗(yàn)收時(shí)，需要檢驗(yàn)是否會(huì)有空鼓，可以用小木錘敲擊墻壁，看是否會(huì)空鼓，如果發(fā)出的聲音不實(shí)，那說明墻面有空鼓現(xiàn)象。

2、墻壁漏水檢驗(yàn)：墻面除了檢驗(yàn)空鼓之外，還要檢驗(yàn)是否會(huì)有漏水的情況，這個(gè)步驟不可忽略。檢驗(yàn)時(shí)，最好在下大雨后的第二天檢驗(yàn)，看墻面是否有水漬，特別是廚房、衛(wèi)生間的頂面，如果有水漬，說明墻面存在漏水的現(xiàn)象。

3、電類驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：用電安全是人們最關(guān)心的問題，因此在驗(yàn)收時(shí)要觀察裝修中所用的電線是否是國(guó)標(biāo)銅線。家庭照明和插座都是使用2.5平方線，廚、衛(wèi)間一般是使用4平方線，電視和電話信號(hào)線要和電源線間隔250mm的距離。

4、用水驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)： 家庭用水和用電是同等的重要，關(guān)于用水驗(yàn)收主要是看面盆、潔具安裝是否堅(jiān)固。還要看上下水路管線是否順直，接頭會(huì)不會(huì)漏水和滲水。

5、瓷磚驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)： 瓷磚是家裝中最普遍的材料，在驗(yàn)收瓷磚時(shí)，需要檢驗(yàn)瓷磚鋪貼是否平整、是否堅(jiān)固，會(huì)不會(huì)出現(xiàn)脫落的現(xiàn)象。

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