可以。一般來(lái)說(shuō)，首付款是可以拿回來(lái)的，但定金就不一定了。因此，想要拿回定金，就要看開發(fā)商了，如果開發(fā)商沒取得預(yù)售許可證就收取定金，那么，定金是可以拿回的。但是，請(qǐng)大家要注意一點(diǎn)的就是：定金是有法律效應(yīng)的。也就是說(shuō)，如果購(gòu)房者是因?yàn)樽陨碓蚨艞壻?gòu)房的，則為不履行約定義務(wù)的購(gòu)房者，這樣一來(lái)，你是無(wú)權(quán)要求返還定金的。

若是由于開發(fā)商違約或造成購(gòu)房者貸款不成功的，那么，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。貸款買房的大家一定要謹(jǐn)慎，盡量把資料、合同都準(zhǔn)備齊全，相應(yīng)條款也要認(rèn)真閱讀。如果自己沒把握的話，可以委托律師過(guò)目，有不對(duì)的要以書面形式進(jìn)行修改和約定，免得后面維權(quán)困難。

為什么你申請(qǐng)房貸被拒了?

1、看中的二手房房齡過(guò)老。

銀行普遍規(guī)定二手房房齡不可高于20年或25年，有銀行規(guī)定二手房不可高于15年，更嚴(yán)格的要求不可高于10年。因此，如果購(gòu)房者如果挑選一套“上了年紀(jì)”的二手房，很有可能被拒貸。

2、信用情況不好。

申請(qǐng)貸款買房，借款人的個(gè)人信用報(bào)告十分重要，如果顯示近期有逾期還款記錄，很可能被拒。如果逾期次數(shù)少、金額小，購(gòu)房者獲貸希望還是有的，但貸款成數(shù)會(huì)被下降，貸款利率也會(huì)被提高。由于銀行對(duì)貸款條件的規(guī)定，各銀行有所不同。如果是在一家銀行被拒貸，購(gòu)房者可換一家銀行再試試。

3、收入不足。

根據(jù)銀行規(guī)定，借款人需要有足夠的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)償還貸款，但如何判斷經(jīng)濟(jì)能力呢?通常銀行要求借款收入與房貸的關(guān)系：月收入=房貸月供*2，如果借款人還在償還其他貸：月收入=(其他貸款月供+現(xiàn)申請(qǐng)房貸的月供)*2，因此如果購(gòu)房者提供的收入證明不足，會(huì)被銀行拒貸。

4、提報(bào)資料不完整。

如果購(gòu)房者要想成功申請(qǐng)貸款，完整的資料是不可少的。另外，要注意如果購(gòu)房人擔(dān)心因?yàn)槭杖氩桓咴斐少J款額度不高，想提交虛假資料是萬(wàn)萬(wàn)不可的，這可能讓你被列入黑名單，不僅申請(qǐng)房貸被拒，還有可能面臨其它更嚴(yán)重的后果。

如果是因?yàn)橘Y料不齊的原因被拒，購(gòu)房者只要準(zhǔn)備齊全資料可以再向該銀行申請(qǐng)。不過(guò)如果是在同一家銀行申請(qǐng)房貸的話，一般需要等待一段時(shí)間后才能再申請(qǐng)。

5、有未結(jié)清的擔(dān)保/聯(lián)保貸款。

在個(gè)人征信中不僅有個(gè)人的單款情況，還有為其他人擔(dān)保的情況。如果如果對(duì)方貸款未結(jié)清，或欠貸不還，購(gòu)房者想要順利申請(qǐng)貸款也會(huì)十分困難。

6、首付款過(guò)低。

據(jù)銀行要求，申請(qǐng)房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低于30%，二套房貸首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)，尤其是在一些限購(gòu)限貸政策實(shí)施較為嚴(yán)格的城市，如果購(gòu)房者無(wú)法提供足夠的首付款是不可申請(qǐng)貸款的。