北京舊房裝修注意事項是什么呢？北京舊房裝修價格如何：有些裝修業(yè)主覺得舊房改造算不得大工程，只需自己掏錢，把家裝工程直接交給施工隊就可以;可是你有沒有想過?裝修隊的裝修工人不會了解你的居住習慣，不會知道你的喜好是什么等等，只有自己親自參與家裝工程的全過程，最后的家裝效果才能使自己最滿意。裝修業(yè)主們在舊房改造工程開始的時候，一定要仔細了解以下舊房裝修的十大注意事項，保證自家的裝修工程可以順利進行。

北京舊房裝修

一、不要把所有的舊家具都換掉

如果你購買的舊房子是剛使用過兩三年的，裝修業(yè)主們就沒必要把所有的項目都拆重做，對于質(zhì)量完好，只是表層有些陳舊的家具，可以在家具外面涂刷油漆，貼上漂亮的表皮就可以;如果家具質(zhì)量已經(jīng)出現(xiàn)問題，就最好直接扔掉。

二、不要亂砸亂改住房構(gòu)造

許多老房子都存在戶型面積太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。 而且老房子多是磚混結(jié)構(gòu)，墻體首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護分隔構(gòu)件。如果為了擴大空間打掉承重墻，將使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的安全隱患。

三、墻頂?shù)孛娓脑臁㈤T窗改造和水電改造需要請專業(yè)施工人員進行施工

有些裝修業(yè)主會隨便找個馬路游擊隊為自家進行墻頂?shù)孛娓脑?、門窗改造和水電改造，殊不知這樣可能會為自己帶來很大的隱患，這三項改造工作對于住房裝修的質(zhì)量好壞起著至關(guān)重要的作用，如果這三項工作沒做好，那住房的裝修質(zhì)量就不可能好，因此這三項工作一定要找專業(yè)的施工人員進行施工。

三面改造要對住房進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起砂等現(xiàn)象，以便進行修復(fù)處理。另外，門窗改造方面則要留意門窗是否老化，如果問題嚴重就必須拆掉重做。第三，水電改造前最好做一下閉水試驗，另外許多舊房子存在電線老化、違章布線的現(xiàn)象，也需要重新改造。

四、盡量不做大吊頂

很多老房子沒有做過吊頂，所以業(yè)主在二次裝修時想趕趕時髦，利用二次裝修的好機會，給房子做個大吊頂。而據(jù)設(shè)計師介紹，我國現(xiàn)行住宅標準層高有2.8米，凈高多為2.6米，如果再做一個大吊頂，會使居室舉架更低，過低的居室會使室內(nèi)采光受到影響，使人們心理壓力加大。所以普通住宅并不適合做大吊頂。如果在條件許可的情況下，可以做一個中空的小吊頂，美觀實用，又不落伍。

五、不要把陽臺當作廚房使用

有些舊房改造業(yè)主為了增大起居室的利用面積，把廚房移到陽臺。這樣雖然增加了使用面積，但是會增加下水道泄漏的風險，給自己以后的居住生活造成麻煩。

六、在開始裝修之前，要打聽清楚物管處允許的裝修時間

由于舊房子大多是已經(jīng)入住的樓盤或小區(qū)，物管在裝修時間上有著嚴格的規(guī)定，同時對與建筑垃圾的清理也有不同要求，所以一定要先把這些規(guī)定弄清楚，避免自己在不允許的時間內(nèi)進行裝修，被物管責罰，還容易和鄰居造成糾紛，這就得不償失。

七、不可破壞住房的承重結(jié)構(gòu)

不管如何對舊房子進行改造，裝修業(yè)主們一定不可破壞住房的承重結(jié)構(gòu)，這樣會使整個房子陷入危險之中。

八、老化水管一定要換掉

舊房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢驗，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進行試驗，如果漏水則必須重做防水工作;同時要注意的是，施工后不可留下死角。

九、電路非改造不可

舊房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不可適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。

此外，新的國家標準規(guī)定，民用住宅中固定插座數(shù)量不應(yīng)少于12個，但目前仍有不少的二手房原有的插座數(shù)量達不到這個標準，如果大量使用移動插座，當電流負荷增大時，移動插座就會因接觸不良而產(chǎn)生異常的高溫，為觸電和電器火災(zāi)事故埋下隱患。

十、“隱蔽工程”拆開重來

目前家庭裝修中的質(zhì)量問題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當造成的。何為“隱蔽工程”?在施工工藝順序過程當中，上一道工序的工作結(jié)束，將被下一道所掩蓋而無法進行檢驗的部位，稱之為“隱蔽工程”。因此，在二手房裝修時，對“隱蔽工程”要格外注意。例如對吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否堅固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之后無法再進行檢驗的。業(yè)內(nèi)人士建議，舊房裝修時，能重新打開這些部位乃是一個消除隱患的好機會，業(yè)主一定要嚴格檢驗，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。

北京舊房裝修價格預(yù)算

北京舊房裝修50平米左右（半包，乙方輔料含沙子，水泥，線管，底盒，膩子粉，界面劑，繃帶，防水。甲方提供主材)。

一：舊物拆除大約1500元（舊墻地磚，墻皮及雜物）。

二：水電改造約3500元(強弱電加一起約200延米左右）。

三：鋪裝墻地磚約4000元（約100平米）。

四：墻面刷漆4200元（約150平米）。

五：粘貼石膏線，踢腳線，做防水1200元。

六：燈具，潔具，窗簾桿，開關(guān)，插座等小五金件安裝1000元。

七：垃圾清運費300元。

注：此價格僅供參考！由于地域不同，當然價格也會有所差異。如需了解更多相關(guān)價格詳情，請以當?shù)亟?jīng)銷商提供為準！

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