由于現(xiàn)在房?jī)r(jià)很高，所以買房子對(duì)于很多人來說，都是件大事，而在買房的過程之中，住房認(rèn)購就是非常要注的步驟了，那么，住房認(rèn)購注意事項(xiàng)有哪些？下面小編來為大家介紹一下吧。

住房認(rèn)購注意事項(xiàng)有哪些

產(chǎn)品房認(rèn)購書指購房者與開發(fā)商簽定的一份合同，并且獨(dú)立于正式房產(chǎn)銷售合同。從法令上來講，簽定認(rèn)購書并不是必要的法令程序，也正因而，開發(fā)商在擬定認(rèn)購書時(shí)往往會(huì)設(shè)有契合其利益的條目，由此而引發(fā)的爭(zhēng)執(zhí)成為不少購房者的煩惱。那么，在簽定認(rèn)購書時(shí)有哪些留意事項(xiàng)呢？

一、防出售商五證不全營業(yè)執(zhí)照證、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證、土地運(yùn)用證、工程規(guī)劃允可證、施工答應(yīng)證五證不全，屬非法售房，消費(fèi)者定要先驗(yàn)證后挑選。

二、防產(chǎn)品房面積“縮”、“漲”無定。部分出售商為牟私利，常會(huì)以公攤面積不詳、核算公式不公正為手法，使得有些購房者沒有得到應(yīng)有的面積，而有些則攤上了不該分?jǐn)偟拿娣e，徒增一份購房?jī)r(jià)款。

三、防開發(fā)商擅自改動(dòng)規(guī)劃規(guī)劃，交給到消費(fèi)者手中的現(xiàn)房與樣板房、圖紙不相同。一些開發(fā)商慣用改變規(guī)劃和規(guī)劃的手法，造成朝向改動(dòng)，套型或綠洲縮小。

四、防殘次建材造成產(chǎn)品房質(zhì)量問題頻頻呈現(xiàn)。單個(gè)建房工程偷工減料，用材低質(zhì)，監(jiān)造又不擔(dān)任，造成產(chǎn)品房的質(zhì)量問題不斷呈現(xiàn)，嚴(yán)峻影響購房者寓居。

五、防購房合同草率簽，呈現(xiàn)爭(zhēng)執(zhí)維權(quán)難。一些購房者簽定合一同較隨意，偏信開發(fā)商的吹噓和許諾，而開發(fā)商往往運(yùn)用虛偽廣告宣揚(yáng)，不置可否的設(shè)置，在合同中以格局條款套住消費(fèi)者，一旦合同簽定或入住，消費(fèi)者權(quán)益當(dāng)即受損。因而，對(duì)一些職責(zé)不明的條款或于己晦氣的要約，消費(fèi)者要勇于提出簽定補(bǔ)償闡明，無法抵達(dá)一同，寧可不簽。

住房認(rèn)購要關(guān)注哪些問題

1、購房時(shí)還要看拆遷安頓是否實(shí)行，供水、電、氣、通訊設(shè)施是否具有，物業(yè)辦理是否實(shí)行。

2、驗(yàn)看合同文本是否標(biāo)準(zhǔn)，有否斷章取義或移花接木等不法行為，對(duì)事前許諾，應(yīng)在合同中明示，好托付律師或房產(chǎn)土地業(yè)界專職人士給予輔導(dǎo)。

3、慎購期房，對(duì)宣揚(yáng)廣告及許諾要經(jīng)過詳細(xì)的咨詢了解，簽定詳細(xì)的合同，重要協(xié)議上，凡開發(fā)商不肯簽定，消費(fèi)者不要姑息。

4、妥善保存好原始資料，如合同、發(fā)票、收據(jù)憑據(jù)、協(xié)議書等，一旦爭(zhēng)議或違約，可憑據(jù)據(jù)投訴或訴諸法令。

????大家在購房的過程之中，一定要注小編上面提到的住房認(rèn)購注意事項(xiàng)有哪些，這樣就不會(huì)上當(dāng)受騙，遭受損失了。