不可以，開(kāi)發(fā)商不可夠私自更改備案價(jià)。住房買賣的備案規(guī)則是讓開(kāi)發(fā)商在第一回開(kāi)售定下價(jià)錢的時(shí)候，必須依照相關(guān)部門規(guī)定好的時(shí)間，預(yù)先到本地價(jià)錢管理的機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案，然后才可以向房管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)買賣住房的許可證件。備案的價(jià)錢即此樓盤最大的金額，開(kāi)發(fā)商不可隨便在買賣的過(guò)程當(dāng)中，改變這個(gè)數(shù)值。

樓盤備案價(jià)是什么意思

房?jī)r(jià)備案制度是指要求開(kāi)發(fā)商在第一次開(kāi)盤定價(jià)時(shí)，必須根據(jù)規(guī)定的時(shí)間提前到當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門備案，然后才可以向房管部門申請(qǐng)銷售許可證。備案的價(jià)格將在房管部門的官方網(wǎng)站上向社會(huì)公布，這一價(jià)格即為該樓盤的最高售價(jià)，開(kāi)發(fā)商不得擅自在銷售中突破此價(jià)格賣房。

樓盤備案價(jià)怎么查

查詢備案價(jià)首先找到你所在城市的住房保障和住房管理局網(wǎng)站，以武漢為例，網(wǎng)上搜索武漢市住房保障和住房管理局網(wǎng)站點(diǎn)擊進(jìn)入官網(wǎng)，鼠標(biāo)放到辦事服務(wù)選項(xiàng)卡，在辦事服務(wù)欄位點(diǎn)擊左側(cè)商品房項(xiàng)目查詢。進(jìn)入項(xiàng)目查詢界面，輸入項(xiàng)目名(開(kāi)發(fā)商、項(xiàng)目地址)點(diǎn)擊查詢，在搜索結(jié)果中點(diǎn)擊你要查詢的項(xiàng)目，進(jìn)入項(xiàng)目詳情，點(diǎn)擊樓盤表，進(jìn)入樓盤明細(xì)，點(diǎn)擊你要查詢的樓幢號(hào)，進(jìn)入相應(yīng)的樓幢，挑選你要查詢的房號(hào)，進(jìn)入具體房號(hào)的備案信息界面就可以看到備案價(jià)格了。