不管是新房還是二手房，交房的時候難免都要進行驗房這個步驟，驗房可以保證買者的個人利益，所以驗房的注意事項是需要人們了解的，驗房的時候要有非常高的專業(yè)線，才可以同時要知道新房交房注意事項，新房子在進行交房的時候，務必要仔細的進行檢驗，這樣才可以確保新房子的安全性。

驗房的注意事項？

1、高層住所的業(yè)主還會有《用水合格證》、電梯《安全運營合格證》，只要以上這一系列的證實開發(fā)商沒有完全出示，業(yè)主就有權拒絕收房，假如的確想收房或許無良開發(fā)商實在強逼收房的，我們可以在《業(yè)主驗房交接表》、《樓宇查驗記載表》中補白“《某表》沒有看到”等文字描述，然后將一切需求業(yè)主保留的材料保留好，以備后續(xù)和開發(fā)商解決疑問。

2、收房需求填寫許多表格，如《樓宇查驗記載表》，《住所工程質量分戶查驗表》、《住所工程質量分戶查驗表》是記載房子外觀及尺度偏差、水電裝置、房水等內容的查驗進程及存在的有關疑問的。

3、收房的工序有許多，真實進入室內驗房前還有許多需求留意的疑問?！叭龝蛔C一表”是收房時要看到開發(fā)商出示的，別離指《住所運用說明書》、《住所質量保證書》、《房地產開發(fā)建造項目竣工綜合查驗合格證》、《竣工查驗存案表》、《建造工程質量認定書》，開發(fā)商出示了這五樣證件后業(yè)主還要核對房子信息是不是和自個的購房合同信息相共同。其間《竣工查驗存案表》很主要，這個表對開發(fā)商有很強的束縛性，業(yè)主們要仔細檢驗開發(fā)商許諾實現的設備是不是存案在這張表中。

新房交房注意事項？

1、門鎖，門窗拉手、插銷、鎖具、開關等也要使用順暢無阻。推拉門窗吊掛是否牢靠，吊軌、地軌固定是否堅固、有無歪斜、晃蕩等現象。驗房時注意入戶門的門鎖鑰匙是否全部交付，要保證門鎖必須安全，鎖舌靈活開閉，防盜裝置齊備且使用方便。

2、墻面，墻面平整度在3～5mm范圍內是比較正常的，再用米尺量頂地是否方正，是要注意門窗洞口兩側，是否方正就更加重要了，之后就是檢測外墻是否做了內保溫。在毛坯房驗收墻面時，需檢驗有無抹灰層，抹灰層是否有空鼓，裂縫，起皮，斑駁，陰陽角是否方正等問題。

3、頂面，主要注意頂面和地面的方正有無大的歪斜，需注意的是廚房、陽臺、衛(wèi)生間的頂面，需多次測試有無滲漏水現象。

4、地面，首先判斷有無抹灰層和壓光，用腳搓看有沒有起沙，暖氣管、水管、電管是否走地下且需了解有無標記，是否與事先承諾的地采暖相符。廚房、陽臺、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低也要了解清楚。

上述講解了驗房的注意事項，相信很多人都是不了解這些注意事項的，因為在進行建房子的時候，需注意的事項比較多，而且也是建房子需要慎重了解的問題，同時也講解了新房交房注意事項，很多人在進行新房的交房的時候，都會馬馬虎虎的看一遍，并不會專業(yè)的進行驗房，所以造成后期的居住問題。