雙層玻璃外層壞了物業(yè)管不管是看情況的，比如說是業(yè)主家中的雙層玻璃外層壞了就不會(huì)管，因?yàn)閷儆谒饺素?cái)產(chǎn)部分，不屬于小區(qū)公共設(shè)施，只有公共區(qū)域的，物業(yè)才會(huì)管。雙層玻璃外層壞了要先分析原因，是玻璃質(zhì)量問題、是不可抗力因素、還是屬于人為破壞，如果是人為破壞，則由破壞者承擔(dān)責(zé)任。

雙層玻璃主要的功能有哪些

1、溫馨舒適，提升環(huán)境舒適度。在炎熱的夏季，保持室內(nèi)舒適、涼爽;在寒冷的冬季，保持室內(nèi)暖和。雙層真空玻璃依靠真空層特殊結(jié)構(gòu)，有效阻隔室內(nèi)外冷熱傳導(dǎo)，導(dǎo)熱系數(shù)K值可達(dá)到0.48 w/m2·k -0.9w/m2·k。當(dāng)室外溫度為零下20℃時(shí)，雙層真空玻璃的內(nèi)表溫度僅比室內(nèi)空氣溫度低3—5℃，杜絕了中空玻璃的冷熱輻射現(xiàn)象。即使站在窗前，也不會(huì)有涼氣襲人的感覺，能提高了室內(nèi)環(huán)境的體感舒適度。

2、節(jié)能環(huán)保，顯著下降制冷取暖費(fèi)用。雙層真空玻璃具有超強(qiáng)的隔熱保溫性能，傳熱系數(shù)K值可低至0.48W/㎡K。遠(yuǎn)高于國際最高10級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。其阻隔傳熱的能力是單玻的8倍，是中空玻璃的3—5倍。節(jié)能效果和經(jīng)濟(jì)效益十分明顯。節(jié)能即意味著減少了發(fā)電燃煤的消耗，減少了CO2等氣體的排放，減少了環(huán)境污染。

3、隔音降噪。雙層真空玻璃由于其真空層的存在，有效地阻隔了聲音的傳遞，特別是對于穿透性較強(qiáng)的中低頻率，效果更佳。雙層真空玻璃的計(jì)權(quán)隔音量均在國際3級(jí)以上，有效隔音量可達(dá)35分貝—42分貝，達(dá)到綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)對窗外的要求。組合真空玻璃可達(dá)5級(jí)以上，完全滿足五星級(jí)飯店及醫(yī)院等特殊要求。

4、避免結(jié)露，使人真實(shí)充分感受窗外自然景色。雙層真空玻璃依靠其很強(qiáng)的隔熱保溫性能，使其結(jié)露溫度下降零下22℃以下，可達(dá)到零下51℃，其真空層內(nèi)部在機(jī)理上完全沒有結(jié)露的可能。

5、多用途?？捎糜诰G色建筑、節(jié)能家電、科研等多種領(lǐng)域當(dāng)中。