南京租房是否要交物業(yè)費(fèi)要看具體的住房租賃合同約定，如果住房租賃合同里什么也沒(méi)說(shuō)，一般租房物業(yè)費(fèi)就由出租人來(lái)交，如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，并且該合同經(jīng)過(guò)了物業(yè)公司的書(shū)面確認(rèn)，那么出租人就將其與物業(yè)公司的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給了承租人，承租人應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司履行這部分權(quán)利義務(wù)。如果承租人沒(méi)有付物業(yè)費(fèi)，就應(yīng)向物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。

租房費(fèi)用有哪些

租房費(fèi)用有物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)，依據(jù)各人情況而定，有的會(huì)包含在租金內(nèi)，有的需要租客另外自行支付，不過(guò)總的來(lái)說(shuō)都是“羊毛出在羊身上”。電視費(fèi)，電話費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)，退房時(shí)產(chǎn)生的衛(wèi)生清理，家私家電折舊費(fèi)費(fèi)等其他費(fèi)用通常都是租客按照自己的需求購(gòu)買，房東不會(huì)承擔(dān)。具體情況依雙方當(dāng)事人商討寫(xiě)入租房合同為準(zhǔn)。

租房流程是怎樣的

1、通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、路邊廣告、朋友介紹等途徑找到合適的房源，并與房主聯(lián)系看房;

2、房主查看房客身份證，并索取復(fù)印件做為合同附件;

3、房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明，房主身份證及兩證的統(tǒng)一(即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同)，并索取復(fù)印件做為合同附件;

4、合同簽字(房主方)與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同，如不相同需有產(chǎn)權(quán)人的代理委托書(shū);

5、辦理合租合同時(shí)，需有房主方的同意出租證明;

6、如果房主要求支付定金，也需要請(qǐng)查看以上證件，一般定金不要高于月租金的20%。