1、青島市國(guó)土資源和住房管理局發(fā)布《關(guān)于持續(xù)促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)有序運(yùn)行的通知》，青島調(diào)控政策加碼，本市戶口限購(gòu)2套，外地戶口需實(shí)繳1年社保，方可購(gòu)買(mǎi)1套，取到房產(chǎn)證后5年方可交易。

2、本市戶口居民家庭是指家庭成員擁有本市戶口的居民家庭，非本市戶口居民家庭指家庭成員均不擁有本市戶口的居民。

3、限購(gòu)范圍包括：市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)，包括高新區(qū)，目前即墨區(qū)、膠州市、平度市、菜西市不限購(gòu)。

4、居民家庭擁有住房套數(shù)，以新購(gòu)住房時(shí)居民家庭在住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已辦理產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)簽備案的住房套數(shù)為準(zhǔn)。

5、在市區(qū)范圍內(nèi)，包括市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)包括高新區(qū)，可以提供從購(gòu)房之日起在本市(六區(qū)四市)連續(xù)繳納12個(gè)月及以上的社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明或者個(gè)人所得稅納稅證明的非本市戶口居民家庭，限購(gòu)1套住房。

青島買(mǎi)房注意事項(xiàng)

1、這個(gè)階段在青島買(mǎi)房子盡量別純投資。畢竟青島是個(gè)比較宜居的地方，在這里住還是很舒服的。但是這幾年北方經(jīng)濟(jì)下行趨勢(shì)明顯，南北差距越來(lái)越大，相比于青島，南方大灣區(qū)、長(zhǎng)三角甚至中西部有很多更適合投資的城市。

2、自住+投資的話，就一定要明確自己的需求。比如很多人在市區(qū)上班，那就得考慮交通和通勤時(shí)間；有孩子就要考慮孩子上學(xué)是不是方便，居住環(huán)境怎么樣。

3、明確預(yù)算，不要讓自己太緊。還款壓力不宜過(guò)大，哪怕你買(mǎi)的房子遠(yuǎn)點(diǎn)小點(diǎn)，一點(diǎn)抵抗風(fēng)險(xiǎn)能力都沒(méi)有，很容易讓自己甚至整個(gè)家庭都崩掉。

4、針對(duì)投資來(lái)說(shuō)，新板塊，新規(guī)劃的區(qū)域早期盡量不要去碰?，F(xiàn)在隨便一個(gè)新板塊沒(méi)有個(gè)5-10年的發(fā)展，基本上看不到什么東西，包括未來(lái)的發(fā)展。對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)，如此長(zhǎng)期的持有本身就是經(jīng)濟(jì)壓力，二手房市場(chǎng)不樂(lè)觀更是一種心理壓力。