1、樓層應(yīng)選底層還是頂層

對于花園洋房來說，人們通常會糾結(jié)于到底買頂層還是底層?；▓@洋房吸引大家的最關(guān)鍵因素應(yīng)該就是花園了，如果挑選底層，便能享受到花園帶給自己的愉悅。但是底層會有一些缺點，如濕氣重、噪音多、私密性較差等問題。如果挑選頂層的話則能避免底層住宅的一些缺點，但是同時也會有出入不便、夏季較熱的缺點。因此，在挑選花園洋房的樓層問題上，各位購房者可以根據(jù)自身的需求來進行適合自己的挑選。

2、交通和配套設(shè)施要齊全

花園洋房相較于普通住宅類型來說，會位于離市中心較遠(yuǎn)的地方，因此交通和配套設(shè)施方面一定要齊全。當(dāng)然，購買花園洋房的購房者都會有私家車，因此覺得離市區(qū)遠(yuǎn)近不重要，但是如果周邊的配套不齊全、交通狀況不好，就會給大家的居住帶來極大的不便，尤其是家里有老人和孩子的購房者，小區(qū)周邊配套一定要挑選好。配套的公共交通、商場、商城、醫(yī)院一定要在買房時考慮清楚。

3、面積大小要適宜

花園洋房的套內(nèi)面積不必過大，最佳的套內(nèi)面積應(yīng)該在120-180平方米。如果面積過大，花園洋房的性價比就不如別墅實惠了;面積太小的話，就達(dá)不到理想的居住體驗，影響居住的舒適性。因此，購房者在買房時一定要注意住宅面積的挑選。

4、要有良好的物業(yè)管理

購買花園洋房，大家一定是為了更好的居住環(huán)境，那么物業(yè)管理就不可忽視。對于花園洋房底層業(yè)主來說，物業(yè)的安保管理就尤為重要，因為花園洋房的自身的門窗柵欄保護性較差，因此就需要極高的安保措施來保障業(yè)主的居住安全。優(yōu)秀的小區(qū)物業(yè)是房子升值的重要因素，因此購房者在買房時不可忽略物業(yè)的管理水平。

5、不要盲目購買花園和地下室

花園的舒適度、實用性、利用率究竟怎么樣?尺度、位置、采光通風(fēng)條件是否良好?千萬不要為了“花園”的概念盲目購買。同時，花園面積是不是計入產(chǎn)權(quán)證，還是屬于小區(qū)業(yè)主共有?一定要在銷售前問清楚。另外，若氣候偏潮濕，地下室的防潮、防水、防霉該如何處理等問題在購買花園洋房前都要考慮清楚。

花園洋房有哪些特征?

1、建筑風(fēng)格為外國風(fēng)格，洋味十足，多為歐洲和北美風(fēng)格，也有少許南洋風(fēng)格；

2、建筑密度很低，容積率低，綠化率較高，強調(diào)景觀均好，底層普遍擁有私家花園；

3、普遍分布于市郊一帶，距離市區(qū)尚有距離；

4、在一定程度上依賴于現(xiàn)代都市文明，環(huán)境舒適而寧靜;住宅水、電、暖供給一應(yīng)俱全，周邊配套較為完善，購物、道路交通、通訊設(shè)施等的標(biāo)準(zhǔn)較高；

5、消費者為中高收入人群。