經(jīng)濟(jì)適用房的存在給人們帶來了很多的希望，不少人都想要通過經(jīng)濟(jì)適用房讓自己過上更好的生活，所以為了讓大家都可以買到經(jīng)濟(jì)適用房，讓人們了解其中的過戶問題，接下來就讓我們一起看一下經(jīng)濟(jì)適用房過戶流程？經(jīng)濟(jì)適用房過戶費怎么算？讓我們對過戶的問題有足夠的認(rèn)識。

經(jīng)濟(jì)適用房過戶流程

1、甲乙雙方在敲定住房成交價格、交房日期、過戶時間后首先應(yīng)填寫JF－91－01制式的房地產(chǎn)買賣契約，在契約第三頁簽署雙方姓名、地址、聯(lián)系電話，并加蓋私章。在最后一頁附件一內(nèi)填寫時間及住房相應(yīng)信息（可參照房產(chǎn)證）、簽署雙方姓名、加蓋私章。

2、先去門口咨詢臺領(lǐng)取網(wǎng)簽號；

3、到對應(yīng)窗口排隊等待叫號進(jìn)行網(wǎng)簽?？梢韵热ゴ翱谝獋€存量房買賣合同信息表（自行成交）。填寫表格信息。表格的背面有個成交價款。這個成交價是你繳納契稅的依據(jù)。

4、網(wǎng)簽后，窗口的工作人員會給你一摞東西（買賣合同交易資金劃轉(zhuǎn)聲明等）。然后去咨詢臺領(lǐng)取2份表格（個人銷售已購住房涉稅申報核定表5年以上家庭生活用房證明），都是繳納契稅用的。

5、然后到對應(yīng)窗口繳納契稅。契稅：90平以下1％90至140平（不含140）為1．5％140平以上（含）3％，印花稅5元。這個5元的印花稅是要個買方貼在買方的房本上的。營業(yè)稅免了。個人所得稅免了。契稅的征收比例是3％，但實際按1．5％收。

6、得到契稅票后，立刻憑契稅票到咨詢臺領(lǐng)取登記過戶的號。

7、去交納土地出讓金，現(xiàn)在叫上市補(bǔ)交土地。

8、持相關(guān)資料到辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。要求權(quán)利人和共有人、申請人到場，填寫詢問筆錄并簽字按手印，驗證住房所有權(quán)證、身份證及相應(yīng)表格，最后輸入電腦，交納住房交易費，領(lǐng)取住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)受理單，憑此單在20個工作日后交納契稅、監(jiān)證費后領(lǐng)取住房所有權(quán)證。

9、辦理登記過戶后，過10個工作日就可以由買方來取房本了。

經(jīng)濟(jì)適用房過戶費怎么算

經(jīng)適房不允許買賣，房主實在要賣經(jīng)適房，只有房主持有經(jīng)適房滿5年，繳納土地出讓金，契稅等稅費，辦理了商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可過戶這房子。過戶費用主要有契稅、印花稅、等費用。

1、契稅：買方繳納房價款的4％；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2％。城鎮(zhèn)職工按規(guī)定次購買公有住房的，免征契稅。

2、買賣手續(xù)費：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。

3、印花稅：買方房價款的0．5‰。

4、公共維修基金：購房款的2％。

經(jīng)濟(jì)適用房過戶流程？經(jīng)濟(jì)適用房過戶費怎么算？看完上述的內(nèi)容之后大家都應(yīng)該知道答案了。經(jīng)濟(jì)適用房在我們身邊很常見，每一個人都該更為認(rèn)真的去了解。當(dāng)然對于經(jīng)濟(jì)適用房的過戶問題大家也該更為認(rèn)真的去了解才可以。經(jīng)濟(jì)適用房的過戶問題是非常關(guān)鍵的，大家要清楚其流程。